近日,家在深圳网友爆料,云海臻府今年将会入市开卖,在会展新城大后方,融创冰雪文旅城旁,限价4.6万/平,网友表示,这个位置,价格很划算。
2021年12月,宗地正式动工,并命名为“云海臻府”。根据项目的地基工程施工许可文件,地基建设将在今年5月底完成。
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云海臻府前身为A301-0583拍卖地块,由特建发于2021年9月28日(深圳2021年度第二轮供地)以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。
按照原出让公示,该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米,安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、最高售价不得高于24200元/平方米。
项目简介
云海臻府地块位于宝安区沙井街道展景路一侧,邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米(根据百度地图测量,仅供参考)。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。
目前项目离已通车的地铁站 20 号线(一期)会展城站较近,直线距离约800米(根据百度地图测量,仅供参考)。20号线二期(规划中)将作为一期工程的南延段,联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。
片区地铁规划示意图:
底图来源:深圳交易集团
项目用地面积约29.6万㎡,规定建筑面积约11.87万㎡,规定容积率≤4.00,建筑限高100m。
其中,包含住宅109760㎡(其中普通商品房72784㎡,安居型商品住房10976㎡,市场租赁住房26000㎡),商业1100㎡,18班幼儿园5940㎡。
关于开发商
深圳市特区建设发展集团有限公司(简称特区建发集团)是深圳市委市政府为加快投融资体制改革、推进特区一体化进程,于2011年8月成立的市属综合性投融资平台公司。
2016年2月,市政府进一步明确特区建发集团作为市基础设施投资建设运营平台,主营业务包括基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、战略性新兴产业投资、区域经济合作、PPP项目实施等。
截至2021年12月,公司注册资本335.09亿元,总资产980.21亿元,净资产429.19亿元,在册员工2373人,下属全资及控股企业21家(其中二类事业单位1家、合伙企业2家),参股企业9家。公司成立10年来,有效发挥市级投融资、重大基础设施建设、产业升级空间拓展、产业帮扶合作等平台功能作用。
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