为维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环,相关部门释放积极信号。近日,记者从我市多家银行采访了解到,今年以来,南京房贷利率已连续下调,放款也在不断提速。
“房贷利率最低能做到5.2%,二套房如果没有贷款的话,也可以到5.2%。”“我们对住房贷款定价也进行了适当调整,在70到100bp之间。”目前,在南京主流银行中,房贷利率在5.2%—5.6%之间。与记者分别于今年1月、2月采访了解到的6%—6.3%、5.5%—5.9%相比,房贷利率连续下调趋势明显。目前,南京地区首套房贷首付比例仍为三成,并未调整。
房贷利率的调整能让购房人节省多少钱?以商业贷款200万元、等额本息贷20年为例,对比一个月前的5.5%利率,按如今最低5.2%的利率计算,购房人可节省利息支出约10万元。
除了房贷利率明显下调,银行放款时间也在提速。贝壳研究院发布的数据显示,3月重点监测的103城平均放款周期在1个月左右,接近2020年三季度最快的速度。3月平均放款周期为34天,较上月缩短4天。江苏银行南京某支行客户经理介绍:“如果是商业贷款、相关材料手续齐全,最快半个月就可以放款。”
记者注意到,在住房信贷环境边际宽松下,部分城市二手房市场成交量有所回升。贝壳研究院数据显示,3月1日至17日,其监测的50城二手房日均成交量较2月增长约17%,周度房价指数保持平稳;二手房市场供需活跃度也有所提高,新增带看客户量与新增挂牌房源量均较2月日均水平有所提高。
房贷还会继续下调吗?业内人士分析认为,相关部门释放的积极信号,有利于提振市场信心。预计年内住房信贷环境将保持宽松,但“房住不炒”的原则不会变。
多家银行相关人士表示,银行将在“房住不炒”的基调下,在房贷投放上保持一定力度,以便更好地满足购房者的合理住房需求。( 张安琪)
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