最高17.68万/平，香蜜湖福利房可以卖了，变身千万“豪宅”
来源：深圳房地产信息网 2022-02-17 16:23:07
最近，因位于福田香蜜湖片区的侨香村近期有业主挂牌出售，而被多家自媒体报道。
引起关注的点在于，侨香村曾是福利房之一，如今刚满十年，可进入商品房市场流转出售。
另一方面，目前该小区没有设置二手房指导价，相比周边的二手房，在首付和贷款上，侨香村占有一定优势。
此前据媒体报道，在中介平台有3套房源在售，其中有两套是刚上新的，房源实景还没来得及拍摄。
挂牌价最低13.89万/平，最高17.69万/平，最低总价的是3房2厅户型1250万，最高是4房2厅户型2272万。
图源：链家
但今天再看小区的挂牌情况，目前在售的房源为“0”，但均价显示的是13.4万/平。
资料显示，侨香村位置可以说十分优势，项目邻北环大道，东靠安托山九路与金地香蜜山住宅小区和福田区侨香外国语学校，南望侨香路与翠海花园，西接安托山七路与武警支队、安岚苑等单位，场地内为北高南低的缓坡。
项目总建筑面积513966.85平方米，其中住宅面积38.28万平方米；经济适用房住宅区，占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约34.4万平方米，户型主要有140平米、110平米和90平米三种户型组成。
2011年，侨香村以8922元/平的单位定向销售，当时周边二手房价接近3万元；目前周边小区二手房指导价在13.1-13.6万/平左右，实际的市场价略高。
目前，尽管有挂牌，但还末有成交记录。
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