华侨城深圳湾新玺名苑（华侨城·新玺）已批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案73套办公产品，位于项目2栋，建面约297-612㎡，均价约14万/㎡，总价区间为3130-9800万/套。

办公部分备案价

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项目基本信息

华侨城深圳湾新玺名苑（华侨城·新玺）原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。

位于蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。

距离南山后海中心约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。

通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。

项目旧址的渔人码头是不少蛇口人及深圳人的共同记忆，有媒体称之为“都市中的最后一个渔港”。

2012年被列入进深圳市城市更新单元第五批计划，时日的申报主体为深圳市西岸渔人码头商业有限公司。

2018年年初，确认实施主体为深圳市华侨城新玺发展有限公司。查询工商信息获知，该公司大股东为华侨城集团占股60%，深圳新玺投资有限公司占股40%。

2018年4月，渔人码头正式开拆。

根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。 深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。其中：一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓＋办公综合楼；二期为1栋57层/270米的办公及酒店综合楼。

项目总建筑面积10.7万平方米，集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核的世界级湾区地标综合体，将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。

项目效果图

商务公寓：总建面约5.2万㎡，由两栋约167米高41 层塔楼组成，分小、中、大和超大户型，层高都在3米以上。还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。办公位于19层以上，标准层层高4.2米。办公层共分为低一区，低二区，高一区和高二区共四个区。顶端是三层通高的观光大堂，设有咖啡、酒吧、餐厅等商业配套功能。

商业：主要分布在地下1-4层，规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间，整体有1964个车位。

（内容完）

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