内容概要:
2021年深圳楼市经历了不平凡的一年,新房供应在“两集中”政策的加持下,再创新高,而二手房市场受农历春节前突如其来的“二手房参考价”新政影响,全年持续低迷运行。房地产中介行业在此低迷的行情背景下,行业“出清”与转型速度加快,此外,叠加2021年年末新推行的“单边代理”模式,更是加重了当前行业转型的紧迫性,行业竞争格局也将迎来巨大变化。
01
2021年房地产中介
服务状况报告
2021年全年深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)共受理行业投诉225宗,同比2020年上涨29%。
2021年下半年投诉量(118宗)比上半年(107宗)上涨了10%;2020年每千单二手房网签被投诉1.62宗,2021年每千单投诉达6宗。无论是总投诉量还是每千单的投诉率,较之去年都呈激增态势。
02
2021年个人会员
权益保护状况
2021年全年深房中协共接到个人会员维权申请133宗,同比2020年42宗增加91宗,增幅超217%!可见现在的会员普遍都有了较强维权意识。
值得欣喜的是,2021年协助会员追回佣金共计652,621元,其中包含开发商、代理平台、个人消费者三个维度的追佣成果。截至2021年12月31日,深房中协累计收到233宗个人会员维权申请,协助追回佣金共计1,338,371.55元。
03
2021年行业与市场
总体状况
行业方面,截至2021年12月31日,我市总备案机构1,983家,备案分支机构(地铺)3,125间,个人会员59,308人(其中星级人员37,387人)。
市场方面,2021年全年深圳市机构二手房网签37,401套(另有自助网签6,974套),二手房办理过户47,077套(其中住宅40,699套)。在“三稳”主基调不变的前提下,保持当前调控政策的前后一致性,或是可以预见到的。
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