1月30日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布了两则关于[燕子岭及石井地区]法定图则局部调整的公示；此公示涉及多个地块调整。

其中，多宗地块调整为三宗地块，调整后均为二类居住用地；

04-06等3个地块部分整合为03-09地块，并将三类居住用地调整为二类居住用地。

1、多宗地合并

法定图则情况

本次规划调整涉及坪山[燕子岭及石井地区]法定图则10-10、12-02、12-03、12-04、12-05、12-07、12-09、12-11、12-12等9个地块和部分规划城市次干路及支路，其中：12-02、12-05、12-07、12-09、12-12地块用地性质为二类居住用地（R2），12-03地块用地性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1），12-04地块用地性质为公共绿地+垃圾处理用地（G1+U52），10-10、12-11地块用地性质为社会停车场库用地（S3），具体地块信息详见地块控制指标一览表（调整前）。

规划调整情况

（一）涉及的12-02等9个地块部分整合为07-04、07-06、07-08（因片区图则正在修编，该地块结合在编图则初步方案暂定编号）地块。

07-04地块用地面积为18762平方米，用地性质为二类居住用地（R2）,容积率为4.9，配建社区警务室（建筑面积20平方米）、文化活动室（建筑面积1000平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1400平方米）、社区体育活动场地（场地面积800平方米），备注“规划”；

07-06地块用地面积为26328平方米，用地性质为二类居住用地（R2）,容积率为5.0，配建12班幼儿园（占地面积3600平方米，建筑面积4000平方米）、社区体育活动场地（场地面积1200平方米），备注“规划”；

07-08地块用地面积为22655平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率为4.5，配建社区菜市场（建筑面积500平方米）、邮政所（建筑面积150平方米）、社区管理用房（建筑面积250平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、公交首末站（建筑面积2900平方米）、便民服务站（建筑面积400平方米）、社区体育活动场地（场地面积900平方米），备注“规划”。上述地块按照深标要求统筹安排相关配套设施，配套设施应集中布置，打造社区服务邻里中心，提供高效便捷的社区公共服务。

（二）在本次法定图则调整中一并落实玉田路（福民路-绿荫南路段）、达民路（福民路-绿荫南路段）、宏景路（玉田路-达民路段）、慧民路（玉田路-达民路段）。

（三）道路等级：玉田路（福民路-绿荫南路段）道路红线宽30米，等级为城市次干道；达民路（福民路-绿荫南路段）道路红线宽16米，等级为城市支路；宏景路（玉田路-达民路段）道路红线宽25米，等级为城市支路；慧民路（玉田路-达民路段）道路红线宽20米，等级为城市支路。

2、三类居住用地调整为二类居住用地

法定图则情况

本次规划调整涉及坪山[燕子岭及石井地区]法定图则04-06、04-07、04-09等3个地块和部分规划道路，其中，04-06地块用地面积为9797平方米，规划用地性质为三类居住用地（R3），容积率3.2，备注已出让用地；04-07地块用地面积为8983平方米，规划用地性质为文体设施用地（GIC2），备注规划；04-09地块用地面积62802平方米，规划用地为公共绿地+水域+垃圾处理用地（G1+E1+U52），配套社会停车场、公共厕所、垃圾转运站1处，备注规划，湿地公园范围。

规划调整情况

将涉及的04-06等3个地块部分整合为03-09（因片区图则正在修编，将地块结合在编图则初步方案暂定编号）地块。

（一）地块用地规划为二类居住用地（R2）,容积率为3.2，配建社区管理用房（建筑面积250平方米）、社区警务室（建筑面积50平方米）、便民服务站（建筑面积500平方米）、文化活动室（建筑面积1000平方米）、社区体育活动场地（建筑面积550平方米）、6班幼儿园（建筑面积2100平方米，用地面积2000平方米）、物业服务用房（建筑面积150平方米，包含在住宅指标中）。

（二）地块内预留东西走向宽8米的人行公共通道，并24小时对外开放。

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