时光呼啸，2022年（壬寅年）迎面而来！已经连续好几年，我们与你约定，在除夕合家团圆之时、在新春来临之际，由衷地送上我们的祝福：新春快乐！

回望过去这一年的所见所闻，像按下快进的电影在脑海中放映，这一年，见过多少繁华事，却仍不能付与笑谈中。

前些天，“流调中最辛苦的中国人”引起众多人的关注，看完他的事迹，被他的回应破防，他说“我也不觉得自己可怜。我只是好好干活，我不偷不抢，靠自己的力气和自己的双手，挣点钱……就是为了生活，为了照顾这个家。”

我们常说生活不易，人过中年，上有老、下有小，为了工作与家人的平衡筋疲力尽。但当我们看到弱者努力摆脱无助让自己站得更直时，我们的心又何止充满温情，更多的是肃然起敬。

敢于直面人生，承受每一次波折的冲击，每一位用双手、用头脑为自己和家人编织幸福生活的普通人，都是英雄。

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2021年，注定是不平凡的一年，几十万家中小微企业倒下，即便是部分行业巨头也遭遇重创；互联网、房地产、教培等被称之为最惨的行业，股价市值跌幅普遍超30%以上。

下半年，“大厂”的裁员潮一个比一个凶猛，教培、互联网行业的有些部门裁员的比例是腰斩，甚至是团裁！此时此刻，还有一份正常出粮的工作，真的要感谢你老板。

2021年，于房地产行业而言，被很多人称为“史上最难的一年”，环顾四周，仍然心底茫然。

这一年，申请破产4年后的光耀集团正式宣布破产，昔日百强房企终落下帷幕；

房企资金出现“流动性问题”开始漫延到多个头部企业，规模之大前所未有；于房企而言，从以前如何快速发展，变成如何稳键的“活下去”。

房企战略的转变，还体现在全国各地的下半年土拍市场，民企的踪影已不多见，清一色的国企支撑着以“亿”为单位的土拍市场。

12月24日，山东日照拍出了“双料地王”，由国企日照市人防资产运营集团中标，媒体一片欢腾中细看，发现在无其他人竞买的情况下，这家公司自己加价了四次……

行业的“内卷”已越来越明显。不止一个同行告诉我，房企的格局已悄然发生改变，未来，房地产行业或将是国企的天下。

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2021年，还是楼市调控的政策大年，全国各地出台了650次以上的调控；

深圳的楼市调控也被称之为“史上最猛”，二手房指导价+新房限价+信贷收紧等等一系列组合拳直接把二手房打趴下，同时连带着新房市场也从“日光盘”频现到“打折盘”增多、再到出货都困难。

二手房全年仅4万多套的成交量，创下深圳十多年来的成交量新低。真实的印证了那句“没有最坏，只有更坏”的行业场景。

经历前一年的楼市“高光”后，身边许多二手房从业者在2021年转行了，还有许多人在坚守，等待下一个楼市的春天。

在家在的论坛上，这一年又开始出现多个买房站岗的分享帖，嬉笑怒骂的背后透着五味杂；2021年，一些小区的跌幅很明显，有些小区二手房相比2020年高峰时期的房价，跌幅达20%多，间接回到2019年前的房价。

尽管站在高岗上，但深圳的大部分业主依然淡定自若，就是那么神奇，总有一股“神秘”的力量让大家一致相信，这只是“阶段性”的站岗。

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对于还奔波在买房路上的人来说，手握着资金的人成为这次市场调整周期的大赢家！

今年，深圳又将是一个新房供应的大年，去年的后两次土拍，直接锚定了近1-2年的房价，这意味着，这个时期的买房人可以以更低价买到优质房产。

你看，生活就是这样，风水轮流转，当你以前在羡慕别人手握房产日进斗金的时候；此刻，别人也在羡慕你手握资金心不慌，接受“潮起潮落”是每个成年人的必修课。

新的一年，仍充满着不确定性，但当你做好了最坏的打算，尽自己最大的努力去支撑着反弹的时候，意味着最坏的时期已经过去。

在这岁末与新禧交替之际，有人忙着告别，有人却嗅到了未来的气息……愿新年的第一缕阳光照亮你的梦想与希望！

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娟子/文