刚刚，惠州惠城鹿江沥南岸又卖地了！

1月29日10:00，位于惠州市惠城区鹿江沥南岸的两地块成功出让，分别由水务集团和城投以底价竞得。

同日，还有惠东大岭街道大洲村地段一宅地成功出让，由惠东县环大亚湾新区建设有限公司以底价竞得。

LJL-47-28地块，水务集团以底价6.44亿元竞得，折合楼面价约5974元/㎡。

根据要求，竞得地块开发企业办理住宅预售许可前，应申请销售价格备案，单套毛坯住房销售单价不得高于18242元/㎡。

相邻的LJL-47-26地块，城投以底价5.4亿元拿下，折合楼面价约6054元/㎡。

该地块限房价方面，所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18251元/㎡。

鹿江沥南岸LJL-47-28地块

起拍楼面价5974元/㎡，用地面积约3.71万平

鹿江沥南岸LJL-47-28地块计算指标用地面积为37171.61㎡，容积率2.9，最高计容建面约107799㎡（其中商业建筑面积的比例≤5%，配套设施建筑面积＞630㎡），土地用途为城镇住宅及商服用地。

地块控规图

宗地挂牌起始价为6.44亿元，起拍楼面价约5974元/㎡，每次报价加价幅度为500万，最高限价为74060万，即达到最高楼面价约6870元/㎡时，转为采取摇号方式确定竞得人。

值得一提的是，该地块开发投资总额不少于9.68亿元（含地价,不含地价溢价部分）。

限房价方面，竞得地块开发企业办理住宅预售许可前，应申请销售价格备案，单套毛坯住房销售单价不得高于18242元/㎡。

地块红线图

配建要求方面，竞得人须配建总建筑面积不低于5390㎡的安置房并无偿移交政府，约54套安置房，采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型，配建安置房建筑面积计入该宗地计算容积率建筑面积。

取得LJL-47-28地块的土地使用权者须按规划要求及相关规范承担规划二路和规划三路的建设，建成后无偿移交政府相关部门。

竞得人还须承担在LJL-47-27地块幼儿园的建设，办园规模为12班；以及3班托儿所。

其他配套设施如下：

鹿江沥南岸LJL-47-26地块：

起拍楼面价6054元/㎡，用地面积约3.1万平

鹿江沥南岸LJL-47-26地块计算指标用地面积为30754.68㎡，容积率2.9，最高计容建面约89190㎡（其中商业建筑面积的比例≤5%，配套设施建筑面积＞2205㎡），土地用途为城镇住宅及商服用地。

地块控规图

宗地挂牌起始价为5.4亿元，起拍楼面价约6054元/㎡，每次报价加价幅度为500万，最高限价为62100万，即达到最高楼面价约6963元/㎡时，转为采取摇号方式确定竞得人。

地块开发投资总额不少于80800万元（含地价,不含地价溢价部分），所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18251元/㎡。

地块红线图

配套设施一览表如下：

竞得人须配建总建筑面积不低于4460㎡的安置房并无偿移交政府，约45套安置房，采用三房两厅一厨二卫或两房两厅一厨一卫户型，配建安置房建筑面积计入该宗地计算容积率建筑面积。

地块处鹿江板块，生活配套方面，周边主要有惠州市综合高级中学、惠阳高级中学附属实验学校、育才学校、鹿江湿地公园、广州中医药大学惠州医院等现有配套，整体配套逐渐完善。

但商业配套有待完善，待周边各大楼盘沿街商业建成投用，例如隆生鹿江中心购物广场（在建）加持，一定程度上将弥补片区无大型购物广场的空缺，片区居住氛围将更加浓厚。

房价方面，周边汇聚了隆生鹿江花园、佳兆业樾伴湾等新盘，备案均价约1.4-1.5万/平，毛坯发售。

惠东HDGC2021-042号地块：

惠东县环大亚湾新区建设有限公司竞得

HDGC2021-042地块，位于惠州市惠东县大岭街道大洲村地段，由惠东县环大亚湾新区建设有限公司以总价39086万元，折合楼面价约2197元/㎡。

该地块临近惠州一中双语国际学校等配套，区位较为优越。

据公告显示，地块计算指标用地面积为57396㎡，最高计容建面约177927.6㎡(其中8896.4㎡≤商业建筑面积≤26689.2㎡，其余为二类城镇住宅建筑面积)，土地用途为商业、住宅用地。

该宗地商品住房毛坯销售均价不高于9110元/㎡、装修商品住房均价不高于12110元/㎡。

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