1月26日，坪山区碧岭街道汤坑老围片区城市更新单元规划（草案）公示。

该更新单元用地面积84518.4㎡，拆除用地面积80980.7㎡，开发建设用地面积47659.5㎡（含划入零星用地2236.2㎡），规划容积303400㎡。

更新方向主要以住宅、商业、教育、产业配套为主，规划9栋40-46层高的住宅，一所54班九年一贯制学校，一所15班幼儿园，以及一个大广场。

项目位于碧岭街道，东临鹏茜路，南临振碧路，西临碧天路，北临嘉圳岭南路，周边都是大型旧改项目，如沙湖利益统筹、泰富华汤坑旧改、第一工业区旧改、华盛碧岭旧改等。

地块控制指标表显示，该项目分为5个地块开发建设，其中01-01地块为教育设施用地，用地面积面积24506.6㎡，将建一所54班九年一贯制学校。

01-02地块为广场用地，用地面积1959㎡。

01-03地块为二类居住用地+商业用地，用地面积16767.2㎡，规划容积81320㎡（含保障性住房16074㎡），商业、办公及旅馆业建筑37500㎡（含社区菜市场500㎡、母婴室70㎡），公共配套5280㎡。

01-04、05地块均为二类居住用地，用地面积分别为16622㎡、14270.3㎡。

其中住宅229620㎡（含16074㎡保障性住房），商业、办公及旅馆业建筑56195㎡（含社区菜市场500㎡、母婴室120㎡），公共配套设施（含地下）17585㎡[含15班幼儿园5005㎡（独立占地5000㎡），社区党群服务中心1350㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站600㎡，文化活动室1800㎡，社区健康服务中心1400㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡；

社区警务室50㎡，邮政所100㎡，公交首末站3900㎡，公共厕所60㎡，小型垃圾转运站150㎡，环卫工人作息房10㎡，再生资源回收站60㎡，通信汇聚机房200㎡，地下公共充电站1100㎡]，另配建社区体育活动场地占地2205㎡、社区儿童游戏场地占地1800㎡。

总平面图显示，规划9栋40-46层高的住宅，15班幼儿园，商业以及广场。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

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