中金：内地上周新房销售面积按周升三成，料仍有调整限购、降首付或引导利率下行等政策空间

来源：深圳房地产信息网 2023-09-27 16:53:15

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9月27日，中金发表研究报告指，内地上周新房销售面积按周增约三成，二手房按年增幅扩大。上周需求支持政策持续密集落地，除多城官宣执行「认房不认贷」、下调商贷首付比例外，广州、长沙等六个城市放宽限购。该行认为，政策或仍将进一步调整空间，包括调整限购、降低首付、引导利率下行等方式，或提高房屋市场流动性、或降低房屋支付压力，以延续销售改善趋势。

该行预计高能级以上城市楼市景气度可望筑底回升、基本面复甦存在正向预期差。该行继续看好地产股未来3至6个月的表现，考虑到内房前期调整更深、目前估值更具性价比，认为其后续或会有更足够弹性。该行推荐基本面均好且兼具估值优势的公司，港股首推龙湖(00960.HK)、绿城中国(03900.HK)、中海物业(02669.HK)、华润置地(01109.HK)、建发国际(01908.HK)、越秀地产(00123.HK) 。

报告指，至于物管股则推荐万物云(02602.HK)、保利物业(06049.HK)、中海物业、绿城服务(02869.HK)等。该行继续看好代建板块中，绿城管理(09979.HK)未来1至2年的业绩增长，认为其估值已具备一定吸引力。

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