光明双盘开盘,各收金18.9亿、5.6亿!宝安写字楼5.5折售卖

9月23日,光明两盘开盘,另有宝安洪浪北甲级写字楼传出5.5折售卖消息。

满京华金硕华府:位于光明科学城中心的满京华金硕华府,开盘销售437套,销售金额18.9亿,预售总套数704套,均为住宅,位于2栋一单元、二单元,以及3栋 。项目户型区间约89-140㎡,备案均价约4.68万/㎡,单价区间约4.1-5.1万/㎡,总价区间约368-722万/套。


(资料图片)

开盘折扣:9.9元券享购房总价减9999元,满京华25周年司庆准签享98折,I深圳登记享98折,开盘享96折;线下提交资料享额外开盘“京”喜(据了解,开盘京喜折扣为96折)。

● 金地峰境誉府:位于光明中心区的金地峰境誉府,首开销售5.6亿元。预售房源总套数497套,均为住宅,分别位于A座、B座、C座、D座 ,户型区间建面约83-120㎡,备案均价约5.14万/㎡,单价区间约4.4-5.7万/㎡,总价区间约362-693万/套。

开盘折扣:享受0.98*0.98*0.98折,折后均价约4.8万/㎡。

● 宝安洪浪北甲级写字楼5.5折售卖:另外,据自媒体爆料,位于宝安洪浪北地铁口的某开发商甲级写字楼,目前5.5折销售,该项目为现房,即买即租,面积在113-1800平,目前售价在2.8-3.2万/平,备案价在5-6万/平,该项目为商业写字楼,个人和公司均可购买。

满京华金硕华府项目介绍

满京华金硕华府(原满京华狮山项目)位于光明中心区,是一个近百万方的超大体量综合体,居住总量超48万㎡,包含有高端住宅、办公、商业、配套等;与科学公园隔路相望,周边紧邻科技创新文化集群,如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等,是光明科学环廊核心地带之一。

不仅如此,公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站,以及13号线(在建中)的光明站和光明大街站,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便利,未来非常宜居的一个片区。

项目设计范围涵盖10块用地,首批入市05-10地块取名为金硕华府,首推建面约88-141㎡3-4房单位。

此次首发产品,位于大项目中的05-10地块,大致在整个项目中的中央区位,坐享片区及全领域配套之余,也更加舒居,首发社区主要由5栋高层塔楼半围合而成。

其社区园林将借鉴新加坡园林特色,规划配置多维儿童游乐空间及370°全龄泳池。同时,提供社区会客厅,提供邻里、亲子交流活动空间,满足多元社区活动需求。

此外,打造塔楼入户大堂和停车场入户大堂,构建双入户大堂,提升居家的品质感和归家的仪式感。

效果图

金地峰境誉府项目介绍

金地峰境誉府具体位于光明大街和光侨路交汇处的北面,毗邻地铁6号线支线二期光明小镇站(建设中)。项目北侧紧挨着翠湖公园,一个含水系的湿地公园;东侧为光明小镇,视野开阔几无遮挡,可远眺大面积的城市自然风光。

局部范围内还包含华侨城、星河等大型房企的更新项目,周边城建面貌及步行配套,都将在未来迎来补充、提升。

项目建设用地面积约1.5万㎡,规划总建面约7.9万㎡,主要由4栋30-32层高的住宅塔楼组成。项目纯粹宜居,3.5低容积率。金地峰境誉府延续了此前金地峰境瑞府的产品调性,主打一个纯住宅业态。

金地峰境誉府纯商品住宅,无保障房、人才房以及回迁房,仅规划了社区沿街底商,是光明区内为数不多的社区业态及业主社群都比较纯粹的新盘项目。

同时规划的容积率仅约3.5,在容积率指标动辄5、6起步的大趋势下,显得难能可贵。

较低的容积率指标,某程度上意味着居住人群及建筑密度也相对更低,那么居住的舒适度相对更佳。

项目主推建面约83-97-120㎡实用户型,带装修交付,总体来看,户型方正实用,空间设计科学合理,客厅基本均为南向优质朝向,全屋具有良好的通风采光性能。

多阳台,大阳台设计,是比较突出的产品特色,可带来更充分的自然采光面,营造优秀的室内居住空间感。大进深主阳台功能全面,还可兼顾休闲空与家政空间的双重需求。

充分采用全尺寸飘窗设计,也是一大特色,有利于进一步增加采光量的同时,提升空间的高效利用率。

地块方正,视野开阔,自然景观资源丰富。全南向布局,光照充足,单层4-5户配置,居住舒适度优越。

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