深圳二手房市场逐渐回暖,无论是成交量还是挂盘量,自2月以来都呈现走高的趋势。
(相关资料图)
回看过去的5年,深圳楼市从19年的火爆到22年的一路下滑,似乎已经是走完了一个涨跌幅的小周期。那么五年前购买的楼盘,如今价格如何了呢?
今天就和咖姐一起看各片区的变化情况。
本次统计的有效数据共包含深圳9个行政区,57个片区。对比房价分别为2017年全年成交均价以及2022年全年成交均价。成交价涨幅TOP10片区:经过五年,深圳二手楼市涨幅最高的片区是南山区的深圳湾片区,片区涨幅96.8%;第二名同样是南山区的科技园片区,涨幅94.8%。
第三名宝安中心区,涨幅81.2%;第四名香蜜湖片区,涨幅74.5%;第五名南头片区,涨幅71.5%。南山区毫无疑问是深圳五年上涨情况最好的区域,前五名中占三位,前十名中占五位。
各片区成交价变化情况:
总体来看,西部片区成交价涨幅情况要远高于东部片区。
全市片区大部分结果都呈现为上涨,仅四个楼盘出现了下跌,分别是:福田区景田片区、龙华区红山片区、南山区华侨城片区、盐田区梅沙片区。
盐田区的三个片区虽然仅有一片区下跌,但是另外两片区的涨幅情况在全深圳来看仍然处于垫底。
龙岗区的坂田片区与龙华区的红山片区,在过去几年都是大众眼中潜力十足的片区,不过这五年所表现的成绩却很不理想,分别是两区的最后一名。
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