位于宝安区新桥街道的万丰海岸城瀚府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次可售房源566套,位于1、2栋。
本次推售建面99-121㎡住宅单元,备案均价约5.75万/㎡,单价区间约4.6-6.1万/㎡,总价区间约462-742万。
(资料图)
部分住宅备案价
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万丰海岸城瀚府 全套备案价
项目介绍
1.
沙井海岸城位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南环路和西埔路的交汇处。
项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围,如后续一体开发落地,沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一,宏大的综合体更为瞩目。
整体交通配套不错,尤其是地铁11号线已经落成通车,大大地缩小了沙井与市中心区的时空距离。而且项目离地铁站最近距离约300米(百度地图测量,仅供参考),可谓为地铁口项目。
沙井海岸城项目地块的更新方向主要为居住、新兴产业功能,并配建有不少于30班小学和不少于48班的中学,以及其它公共配套。
2.
沙井是宝安人口最多的片区,虽然在各项经济指标上不及福永,但目前城市面貌以及产业分布格局相对更好,空间布局更清晰;商品房数量同样屈指可数,但品质相对不错,还规划了众多商住旧改项目;
各种配套也相对完善,尤其是商超配套,京基百纳、天虹、沃尔玛、华润万家等各大知名商家先后进驻;商贸物流、现代化服务业等第三产业发展迅速。宜居性来说相对比福永要好,同品质楼盘价格与福永相当。
沙井辖区内小产权房众多,包括11号线沿线,由于购入门槛低、出租回报率高,一度成为热门选择。大量的小产权集聚,实际上在一定程度上阻碍了沙井大刀阔虎的城市更新进度,但目前来看,沙井的城市更新从马安山传统的工业园区撕开了一道口。
大环境上说,区域也具备较大的发展潜力,新会展中心启动运营之后,将为片区引流新的产业人群;大空港片区规划的辐射,穗莞深城际铁路,粤港澳大湾区的融合等,这些都会为沙井片区带来新的活力。
3.
项目规划打造为深圳西部的全新标志性综合体,根据此前项目的草案规划,项目地块拆除用地面积250357.7㎡,开发建设用地面积129804.9㎡,计容积率建筑面积804900㎡。
大部分物业将转为居住用途,其中:住宅570000㎡(含保障性住房14250㎡);商业143880㎡;产业研发用房42000㎡(含创新型产业用房5040㎡);产业配套用房16000㎡(含配套宿舍11000㎡、配套商业5000㎡);公共配套设施33020㎡。另规划地下商业20000㎡,地下设置公共充电站1100㎡。
本次备案的万丰海岸城瀚府为万丰海岸城项目的四期产品。
(内容完)
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