今天（12月28日），深圳地铁16号线将于今日投入运营，全线各站预计于上午10时58分正式开门迎客。地铁16号线开通后，深圳城市轨道交通线网运营线路达到17条（含有轨电车），运营里程达559公里。

深圳东部的内部交通会更加畅通区域发展也将在轨道交通的覆盖下进一步释放活力，同时还对“轨道上的大湾区”的加速形成湾区城市“一小时交通圈”的加快构建发挥着重要推动作用。

▲16号线一期线路示意图

(资料图片仅供参考)

深圳地铁16号线设计方面颇有特色，全线车站分为世居、客居、新居三种文化特征，通过色彩变化体现不同文化属性。

世居运用暖色系的香槟金色营造一种世居文化氛围；客居运用清新淡雅的生态绿色营造时尚现代的空间；新居运用富有科技感的科技蓝色打造具有未来感的空间。

16号线分两期建设。

地铁16号线一期 

地铁16号线全长约29.2公里、共有23座车站（其中换乘站9座），线路由龙岗大运站引出，途经大运新城、龙岗中心城、龙岗大道等，止于坪山田心；

线路全长约29.2km，设车站24座；田心车辆段1处、龙城公园停车场1处。

16号线二期 （交通走廊的轨道干线）

地铁16号线二期线路由16号线一期工程起点大运站引出，沿龙岗大道、长江埔路、万福路、公园路、沙荷路、惠盐中路敷设，终至西坑站。

线路全长约9.43km，设站8座（其中2座换乘站）；全线采用地下敷设，新建西坑停车场1座。

16号线二期，预计2025年建成，届时将有效加强龙岗中心城与园山片区联系，实现东部中心“内聚外联”，还将满足横岗/园山片区居民出行需求。

▲16号线二期线路示意图

（仅供参考，站点名称以实际建成为准 ）

16号线沿线楼盘介绍

16号线作为龙岗、坪山的又一条主线，沿线的楼盘主要以刚需盘为主，价格3-6万/平不等。

沿线的楼盘主要有燕澜和鸣、方直谷仓府、花样年好时光、和城里、星龙园、仁恒公园世纪、深铁大运项目等。

1、深铁G01063-0264（大运站）

深铁G01063-0264地块位于龙岗大运枢纽旁，紧挨着颐安都会中央四期，也是在3/14/16/33号线的交汇处大运站旁，位置非常好。

2021年第三批集中供地时，深铁拿下，毛坯限价5.08万/㎡；户型建面约95-118-146㎡3-4房住宅，预计2023年上半年可能入市（具体以官方公示时间为准）。

在教育上，深铁G01063-0264周边有华南师范大学附属龙岗大运学校、深圳市文龙学校、深圳市龙岗区外国语学校（集团）爱联小学、厚德小学等教育资源。

在商业上，项目周边有颐安都会中央10万㎡商业、星河COCO Park等商超，日常购物较为便捷。

2、仁恒公园世纪（大运站）

仁恒公园世纪位于深圳市龙岗中心城爱联社区石火村，南临宝荷路，东临爱新路，北临深惠路，属于龙岗中心城的西部组团。

该项目占地约11.61万平方米，规划建筑面积约47.56万平方米。

目前三期在售，推售建面约109-186㎡住宅单元，备案均价约5.53万/㎡。

在商业上，仁恒公园世纪2公里范围内现有星河CocoPark、山姆会员店、天光城等超30万方商超。

3、利联星龙园（大运中心站）

项目地块位于深圳市龙岗中心区，属于龙城西区“奥体新城”板块，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成。

原为龙城街道陂头背及建新村旧村改造更新单元，星龙园宗地号为G01037-0159，占地约0.98万㎡，总建面约7.5万㎡，规划3栋建筑，整体体量较小。

据了解，项目展厅已开放，将推售448套户型建面约72-83-95-118-143㎡2-4房，吹风价5.5万+/㎡。

星龙园一路之隔为深圳市龙岗区外国语学校，周边还有阳光·天健城、中森·双子座、绿景大公馆等小区，整体居住氛围相对醇熟。

项目效果图，以政府及开发商公布的为准，仅供参考

4、万科金域学府(回龙铺站)

龙岗的万科金域学府位于龙岗区龙城街道回龙埔社区规划二路西侧，建设用地面积15055.9㎡，用地性质为二类居住用地，新建建筑1栋，建设规定总建筑面积为59539㎡，其中住宅58420㎡，办公1000㎡，物业服务用房119㎡。

项目周边有在建16号线，龙城公园、龙潭公园、回龙埔公园以及在建深圳最大儿童公园都在周边。

项目为原万科翰邻城3期，本项目申报新建住宅、办公建筑 1 栋，其中一、四单元均 33 层、二单元 34 层，三单元 27 层。

项目预计推850套，主打面积为78~180平的3-4房，应该离入市也不远了。

5、花样年·旭辉·好时光（坪山围站）

深圳市坪山区坪山街道4号(14/16号线 坪山围站)旁，益田假日商圈西南侧旁300米。目前，建面约70-118㎡ 带装修2-4房销售中，均价4.2万/平。

项目前身为坪山街道世界塑胶厂片区城市更新单元，更新单元拆除用地面积为12.1万㎡，开发建设用地面积为7.1万㎡。规划为涵盖住宅、商业、办公、酒店、教育、公园、养老院等众多功能业态于一体的城市综合体。

主体建设部分由两纵一横分为6个地块，分别是01地块、03地块、04地块、05地块、07地块、09地块。其余地块为为绿地、公共等属性。其中，01地块规划为36班小学；03地块规划为6栋约150米超高层住宅、一所9班幼儿园、两层商业裙楼；04地块规划为3栋约150米超高层住宅、一栋百米办公楼、三层商业裙楼。

项目处于坪山的老中心地带，配套相对成熟完善。沿着坪山大道向北，聚集了区政府、六馆一城、坪山高铁站、中心公园和医疗配套等丰富资源。商业方面，六和城配建有益田假日世界，是坪山区当前规模最大，业态组合最为丰富的购物场所之一，是坪山居民零售、餐饮、娱乐休闲的主要选择。

6、和城里（新和站）

和城里位于深圳市坪山区龙坪路与金丰路交汇处东南侧，地处坪山中心片区。

经龙坪路到达深圳坪山高铁站约1.5km，毗邻地铁14号线坪山广场站(在建)和16号线六联村站。

项目用地面积为4.39万㎡，计容建筑面积为22.8万㎡，容积率5.19，业态规划包含8栋住宅、1栋商务公寓、沿街商业、九班幼儿园等，主力户型为建面约66-116㎡的二至四房。

7、方直谷仓府（沙壆站）

方直谷仓府位于坪山区东纵路与民强路交汇处东南侧，一期已在2020年4月入市，均价约3.65万/㎡ 。目前二期正在建设中，入市时间待定。

项目总占地约5.8万㎡，共四个地块，整体分为三期开发。一期为、二期为住宅，三期为写字楼／公寓。项目南边靠比亚迪路地块为保障房／回迁房地块，不作为对外销售的对象。项目总建筑面积约36万㎡，规划约18万㎡住宅，2万㎡社区商业（底商），还附带一所2850㎡的9班制幼儿园。

项目受16号线江岭站辐射，一期地块距离江岭站直线距离约700米（百度地图测量，仅供参考）。

临近项目的主要大型旧改项目为东关旧改。沿16号线以西，各种大型旧改向坪山围聚拢，大体量旧改包括飞东、飞西、正山甲、宝山南、宝山北、马西、马东等。

8、燕澜和鸣（石井站）

燕澜和鸣花园地块属于燕子湖片区，项目占地面积约3.7万㎡，建筑面积约23.4万㎡。 容积率4.52，在现有主流产品中属于较好配置。共有房源1739套（600多套人才安居，可售的1100多套），配有1800个车位，车位配比超过1：1。

目前二期建面约78-115平精装3-4房在售。

项目旁燕子湖黄金5平方公里精粹：坪山燕子湖国际会展中心，虹吸经济发展红利；毗邻国际坪山大学城，千亿产业集群，聚焦高端人才等。

项目交通便利，坪山拥有的最快交通体系网络，1高铁2地铁3快速路，多维路轨空交通枢纽。

9、天健和悦府（石井站）

天键地产于2022年4月29日拿下坪山石井G12314-8035宗地（限价3.75万）。并且迅速开工建设，项目名为天健和悦府，项目分为东、西两个地块开发。

项目位于坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处西北侧，总用地面积76218.65㎡，其中建设用地面积48983.28㎡，道路用地面积27235.37㎡，土地用途为二类居住用地。

住宅建面约21.2万平，配套约1.2万平的商业。

总户数为2833户，其中，商业房住宅为1740户，自持保障性住宅为806户，移交保障房的287户。

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