又又又又有新政了?
【资料图】
这一次,是房贷。房贷延期的春风,似乎吹到东莞了。
实际上,在广州有银行宣布房贷可延期之时,东莞各大银行便表示,由于暂时东莞疫情可控,该政策不会在东莞大范围执行,各银行口径也尚未统一,因而暂未对外公布。
而如今,该政策的落地,也并未明朗。先看结论:
东莞,确实有银行可申请房贷延期了,但目前尚在摸索阶段,并未大范围执行。
在延期时长方面,最长可延期半年,且不计罚息复利,不上报征信逾期记录。
但需要注意的是,相比广州大力度的放松,东莞的房贷延期还款政策条件要更为严格,符合条件且成功执行的人数并不多。
em……总的来说,就是你说没有这个政策,那是不对的,但能申请下来那你是真的牛。
所以别奔走相告得太早。来看房姐的详细摸排结果吧。
五家银行可房贷延期
申请条件较为严格
本次房姐摸排的12家银行中,有5家表示可申请房贷延期还款。
延期时长,普遍在6个月以下。并且在相应期限内不计罚息复利,不上报征信逾期记录。
延期的对象,主要针对参与防控的相关工作人员,以及受疫情影响失去或降低收入的人员(其中,受疫情影响较大行业的从业人员、企业主、个体工商户更易通过)。
而申请资料上,需要提供身份证明、以及受疫情影响收入下降的证明材料。每家银行在资料与手续方面会有所差异,具体以银行现场政策为准。
多家银行表示:如果无法证明收入是受疫情所影响(如因疫情住院或长时间隔离),将无法申请。
需要注意的是,部分银行虽然可申请延期还款,但在延期时间到后的还款方式上存在一定差异,主要有两种:
1、延期时间内,月供本息可暂缓缴纳,延期时间过后,可分摊至后续未还款期数中,或选择一次性归还。
2、延期时间内可暂缓房贷本金,但利息仍然需要按时还款,并且延期时间到后当月,需要将延缓的所有本金一次性归还。
而在目前的摸排当中,较多的银行执行的是第二种。据了解,这个限制条件也劝退了大部分想要申请的客户。
审批通过人数少,银行暂未大范围执行
事实上,在11月底广州打响房贷延期第一枪后,房姐就曾咨询过多家东莞的银行,得到的消息是:暂时还没有这项政策。
丨12月1日,多家银行表示暂未收到政策通知
而此次的政策的突然到来,也让部分银行有些措手不及。
某银行支行工作人员表示,虽然有这项政策,但因为刚通知不久,还没有来办理的客户,因此对细则方面并是很清楚。
另外,虽然可申请房贷延期的银行数量不少,但资料能通过审批的人数并不多。
主要原因,是因为相比广州等疫情较为严重的城市,东莞的疫情尚在可控范围,并且随着防控的逐渐放松,银行暂时没有选择大范围释放政策。
其次,房贷延期政策主要针对的还是因疫情而导致收入下降的人群,由于目前东莞尚未有大规模且长时间的隔离,因此在相关的证明材料上也较难准备。
同时,在申请房贷延期的银行中,也还在摸索阶段,暂时没有大范围的执行。
房姐在本次摸排中,发现同一家银行中有多间支行存在执行不对称的情况。
另外,还有个别银行表示,近期将会开展相关会议来讨论,预计也会进行跟进。
整体而言,虽然东莞的银行开始逐步执行房贷延期,但真正利好的人群并不多。并且随着防控的逐渐放松,在后续申请上估计仍有难度。
这一波的放松,在诚意上还是略显不足了。
最后需要注意的是,目前房贷延期还款政策,各金融机构并没有统一标准,关注的房贷朋友,建议咨询你的贷款银行,以银行回复信息为准。
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