每日观点：突发，东莞取消二手房指导价！ - 新化月报网

每日观点：突发，东莞取消二手房指导价！

来源：深圳房地产信息网 2022-09-17 09:38:58

9月16日晚，许多人在中介平台发现，原来有指导价的218个小区，都正式撤销了二手房指导价，挂的是市场挂牌价，截止到我们发稿，查看的多个小区，确实都已经是真实的市场价了，这也说明东莞二手房指导价全面放松了。

(资料图)

目前尚未看到主管部门的正是文件公告，但相关平台直接挂上真实价格，应该是得到了相关主管部门的“授权”。

价格挂牌恢复真实的市场价

以南城的万科金域华府和中信森林湖为例，参考价分别为39600元/㎡和36780元/㎡，严重偏离实际市场价。现在重新恢复展示真实放盘价，基本都在5字头。

东骏豪苑，原指导价34064元，现在贝壳显示价格为：4-5万元。

东方华府，原指导价32204元，现在贝壳显示价格为：4-5万多。

天骄峰景，原指导价36720元，现在贝壳显示价格为：近6万。

目前限购城市只有上海和深圳

事实上，东莞并不是第一个放松指导价的城市。

2021年，全国共有15个城市建立二手房指导价发布机制。

这15个城市分别是：深圳、上海、西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。

以上城市基本是在去年7月之后开始实行二手房指导价制度，从各个城市执行情况来看，不同城市之间又有着明显差别。

相同的是，政策出台后，上述15个城市的二手房成交量全线下跌。

但不同的是，一部分城市二手房指导价“名存实亡”，比如北京和无锡指导价偏高，不少项目指导价甚至高出业主挂牌价1万元/平方米。

然而，随着地产行业成交整体下滑，今年7月，西安成为第一个公开明确取消二手房指导价的城市。

东莞也在今晚实质上的取消了二手房指导价。也就说，截止到现在：除了上海和深圳以外，其他13个城市二手房指导价制度实质性取消。

附：东莞此前发布的指导价

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