近日宝安发布了创业路商务大道策划及城市设计国际咨询的参与情况，共收到了来自9个国家、共59家公司的21份申请文件，其中，5家入围单位，2家备选入围单位。

宝安创业路商务大道位于深圳市宝安区新安街道，地处广深港澳科创走廊，也是宝安都市发展轴的核心节点。商务大道南部紧邻宝安中心区与前海合作区，周边集聚有铁仔山、尖岗山等国家级高新区和留仙洞总部基地，随着城市能级不断提升，将成为一条联动“现代服务业”与“智能制造业”的城市轴线。

立足深圳建设国际消费中心城市、国际贸易中心城市的目标，商务大道将进一步优化空间形态和功能业态，稳步提高商业商务的服务品质和竞争力，打造消费新高地。

(相关资料图)

项目区位示意图

本次咨询的面积约为13.4平方公里，西南起海秀路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约1~1.5千米范围内的带状区域。

核心城市设计范围面积约为5.3平方公里，西南起新湖路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约500米范围的带状区域，包含灵芝公园、新安公园、新安广场和新圳河等重要的公共空间和尖岗山产业园片区，同时纳入了多处风貌亟需改善的老旧社区和厂房。

本次国际咨询设计范围包含两个层面：统筹研究范围、核心设计范围。

2022年7月11日，《宝安创业路商务大道策划及城市设计国际咨询》正式公告发布。截止日期，共收到了来自9个国家、共59家公司的21份申请文件，其中中国大陆32家，中国香港5家，美国6家，英国6家，德国3家，荷兰2家，澳大利亚2家，新加坡1家，瑞典1家，法国1家。国际咨询资格预审会于2022年08月05日，在深圳市宝安区安蒂娅美兰酒店举行。最终确定5家入围单位（排名不分先后）和两家备选入围单位（排名分先后）：

5家入围单位（排名不分先后）：

▲深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司+伍兹贝格建筑设计咨询（上海）有限公司+广州高力国际物业服务有限公司；

▲凯达环球建筑设计咨询(北京)有限公司+世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司+深圳市宝安规划设计院有限公司；

▲DP ARCHITECTS PTE LTD+香港华艺设计顾问（深圳）有限公司+普华永道咨询（深圳）有限公司；

▲中国城市规划设计研究院+亩加建筑规划（深圳）有限公司+戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司；

▲深圳市城市规划设计研究院有限公司+深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司；

2家备选入围单位（有排序）：

1：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司+深圳市局内设计咨询有限公司+仲量联行（深圳）商务咨询有限公司；

2：深圳市华汇设计有限公司+申都设计集团有限公司+深圳瑞信行产业运营有限公司；

国际咨询详情：

在此前，深圳市城市设计促进中心了布了《宝安创业路商务大道策划及城市设计国际咨询》公告。

创业路商务大道沿线汇聚了壹方城、海雅缤纷城、中洲商业π mall等大型商业，紧邻宝安中心区、腾讯未来科技城、留仙洞总部基地等重大发展平台。

将打造生产、生活、生态高度融合的示范城区，成为国际一流、湾区标杆的新样本，并带动周边地区发展，构建连续的城市活力片区。

交通体系内畅外达，107国道和宝安大道贯穿该片区，未来轨道交通将呈现网格化布局，随着深中通道、深珠通道、西丽枢纽、前海枢纽等陆续建成，也将极大加快该片区深度融入湾区发展格局，为宝安未来发展注入新的驱动力。

项目区位示意图

本次国际咨询范围包含两个层面：统筹城市设计范围、核心城市设计范围。

统筹城市设计范围：面积约为13.4平方公里，西南起海秀路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约1~1.5千米范围内的带状区域。

核心城市设计范围：面积约为5.3平方公里，西南起新湖路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约500米范围的带状区域，包含灵芝公园、新安公园、新安广场和新圳河等重要的公共空间和尖岗山产业园片区，同时纳入了多处风貌亟需改善的老旧社区和厂房。

设计范围

本次国际咨询将立足于“前海+宝安”区块联动、“旧城+新城”缝合共生、“智造+服务”创新复合、“商业+商务”多元共生的工作目标，将创业路沿线打造为“对话世界、国际一流、湾区标杆”的商务大道。

本次国际咨询包括以下四方面重点工作：

商业产业策划：探索现代服务业与智能制造业的融合，研究片区商业产业发展定位及方向，对商业商务业态、模式、规模等进行分析，提出业态布局、空间模式、运营等方面的建议。

公共空间营造：统筹规划片区公共空间，优化商务大道两侧、新圳河、新安公园、灵芝公园、创业立交、广深高速沿线等公共空间要素，结合商业策划，建立高品质的公共空间环境。

新老城区融合：关注新老城区的历史、文化、居民及城市风貌，促进新老城区融合共生，提升城市形象。

交通组织优化：建立与总体定位与开发规模相匹配的综合交通体系，考虑107国道两侧的便捷联系，轨道站点周边的地上地下一体化开发、与商业业态的组合关系。

在充分考虑上述四方面内容后，提出具体的城市设计控制指引、存量空间再发展指引、规划实施策略和路径等具体的设计指引，指导后期建设。

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