这段时间,已经有13个城市取消参考价了!
其中包括北京和广州这两个一线城市,而深圳和上海,还在严格执行。 距离传言“二手房参考价上调3%-5%”过去多久了,深圳的买房人等到麻木了! 不过u1s1,参考价确实把深圳的房价控制下来了。
从中原提供的7月二手房成交中,咖姐注意到有18%的房源是低于指导价成交的,在高于指导价的房源中,高指导价20%以内的成交量占比高达60%左右,高20%-40%的成交量占比为30%左右,高40%以上的成交量占比仅有10%左右。
(资料图片)
高于指导价20%是什么概念,假设某个小区指导价单价是5万/㎡,那么高于指导价20%,也就是6万/㎡,多出1万/㎡。
这说明目前绝大部分的二手小区的成交价都在指导价上下小幅度范围内浮动。
不过最关心的问题还是,“我手握XX万,能买到最好的地段是哪里?” 我们今天一起来看看,7月成交中,各个总价区间都有哪些小区,其中有哪些是按指导价卖出的!
01
300万以内
7月,中原统计的300万以内的房子较多,龙岗、罗湖和盐田的成交量相当,关内最多只能买到罗湖和盐田,西边的话,能买到宝安富通城的小户型。 并且低于指导价的房源里面,有将近半数都在这个总价区间内。 包括龙光玖云著大楼、中海康城花园、碧桐湾、蓝田壹站华苑、荣超花园和盛龙花园。 此外其他房源的成交价浮动基本上都在20%以内。
02
300-500万
300-500万总价区间内的房子依旧是成交量最高的,不过主要还是300-400万的房子比较多,由于7月400-500万的成交较少,这个总价区间,依旧没有多少福田和南山的踪影。福田仅有一套,来自上下沙的花好园小区,高于其小区指导价5%以内。
龙岗和罗湖的成交量最多且相当,其次是盐田。 其中罗湖的金丽豪苑,高于其小区指导价最多,已经超过40%。 该小区在深圳中学的学区范围内。
03
500-800万
500-800万总价区间的房子里,有两套房源低于指导价成交,分别是位于宝安碧海的阳光海湾花园,和位于宝安沙井的鸿荣源禧园。
大部分的成交房源单价都在参考价上浮20%的范围内。 只有两房源上浮的幅度为20-40%,分别是位于龙岗中心城的麓园和南山蛇口的文竹园小区。
04
800-1000万
800-1000万总价区间内的房源较少,其中,蛇口豪宅半岛城邦居然低于指导价成交,不过幅度非常非常小。 高于指导价20%以内及20-40%的成交量相当。 高出指导价幅度最大的是宝安中心区的名门华府。 这个总价区间的房子基本上位于南山和福田,其中,位于罗湖以及福田和南山非核心地段的房子,都是改善户型。
05
1000-2000万
1000-2000万总价区间的房源中,高于指导价40%以上的成交房源有少量,高20-40%的成交房源占比最多,接近一半,包括百花片区的学qu房,剩下的都是高20%以内的房源。 7月,这个总价区间的成交房源较为分散,但占比最高的还是南山。 龙岗、盐田和罗湖的成交房源大多是大户型。
06
2000万以上
2000万以上的成交房源较少,基本上都是大户型。 这个总价区间没有低于指导价成交的房源,高出20%以内的成交房源也占少数。 也是在这个总价区间中,咖姐看到了高出指导价最恐怖的幅度——95%,这相当于翻了一倍! 你觉得是哪个小区?欢迎在评论区留下你的答案!
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 当前聚焦:7月深圳有多少房子低于指导价成交?2022-08-09
- 天天百事通!国家卫健委要求做好托育机构卫生评价工作托育机构备案须符合卫生评价标准2022-08-09
- 世界微头条丨红基会:“营养零饥饿——乡村医生”公益项目帮助村民解决基础诊疗需求2022-08-09
- 全球观察:清风头条丨临武县:建设清廉村居 涵养清朗之风2022-08-09
- 世界滚动:提醒!8月9日晚长沙这些地方将停气2022-08-09
- 当前热议!组图|雄安:让群众在家门口享受运动乐趣2022-08-09
- 【天天快播报】第六届儿童公益音乐会举办,全国超10万名儿童参加2022-08-08
- 百事通!德宏州芒市评选"菠萝王" 7.78斤菠萝摘冠2022-08-08
- 天天观点:对焦虑“Say NO”长沙税务举办“党建+”EAP项目心理关爱专题讲座2022-08-08
- 环球速读:垦利区永安镇召开防汛工作专题调度会2022-08-08
- 当前时讯:抢抓RCEP机遇 甘肃企业加速乘风“出海”2022-08-08
- 热点!图解丨密集场所购物需注意什么?2022-08-08
- 全球资讯:【镜观陇原】景泰黄河五佛车木峡的八月美呀!2022-08-08
- 当前短讯!甘肃兰州新区:从黄土荒滩到科创新城的十年“蝶变”2022-08-08
- 每日精选:甘谷县六峰镇:花椒丰收季 椒农采摘忙2022-08-08
- 世界看点:高利放贷、非法拘禁!西安一涉恶团伙受审2022-08-08
- 焦点短讯!安全生产无小事 武宁县泉口镇切实做好高温天气防范工作(图)2022-08-08
- 世界速递!庆云经济开发区党工委班子带队入企排水防涝2022-08-08
- 【快播报】甘肃渭源:全面打造中药材产业集群2022-08-08
- 每日讯息!广西罗城:快乐过暑假 消防伴“童”行2022-08-08
- 环球快播:健康中国建设·江西行捐赠仪式在瑞金举行2022-08-08
- 热文:瓜州的瓜,不用你夸!两千多年的品牌,底气十足!2022-08-08
- 全球时讯:石狮蚶江开展打击整治养老诈骗宣传活动2022-08-08
- 世界快看:19家品牌拟认定为第五批“德州老字号”2022-08-08
- 今日讯!年底前,郑州医保支付全部实现按病种分值付费2022-08-08
- 网约车合规化进程加快 万顺叫车多项举措助牢安全线2022-08-08
- 全球播报:光明30.8公顷巨无霸旧改规划公示!3个地块调整,效果图抢先看2022-08-08
- 【全球快播报】滨州市公务员平时考核与绩效管理深度融合现场观摩推进会议召开2022-08-08
- 天天头条:微山县助推“不动产登记公证业务”联办见真章2022-08-08
- 天天观焦点:我为群众办实事丨妥善交付“法拍房”这位法官有妙招2022-08-08