公众号“深圳安居房”,实时传递深圳安居房、深圳公租房、深圳人才房等相关信息!安居路上一路相伴,还有专属安居公租论坛bbs.szhome.com/500070.html
2022年2月26日,牛哥牛姐率先在全网整合发布这一个安居房小区
》》均价不高于41000元/平米!深圳北站商务区的安居型商品房,旁边是深高北校区扩建工程
近期,龙华中海学仕里建设工程规划许可证获批。
据规划数据显示,项目住宅建筑面积约7万平,总计1043套房,包括:
普通商品房465套,其中401套户型套内建筑面积小于90平;安居型商品房175套,其中128套户型套内建筑面积小于70平;自持长租房403套,户型套内建筑面积均小于70平。
价格方面,普通商品房限价7.82万/平方米,安居型商品房限价3.77万/平方米、最高售价不得高于3.96万/平方米。
中海学仕里位于龙华区新区大道与创业一路交汇处,靠近4/6号线地铁枢纽红山站,步行需要一定时间。
项目东侧,为深高北校区扩建工程选址,规划用地面积约2.2平方米,拟建规模为45班的九年一贯制学校,总建筑面积4.7平方米。
周边有大型三甲医院新华医院、高规格高颜值的致格中学、红山6979大型开放商业街区、龙光玖钻商业综合体、鸿荣源天俊商业综合体等,片区商业和居住氛围非常浓厚。
中海学仕里共规划5栋,其中1栋为商品房+安居房混合楼栋;2栋、3栋一单元为商品房,3栋二单元为自持长租房,4栋为物业用房,5栋为幼儿园,还规划有泳池+广场。
项目用地面积约1.66万平,总建筑面积约10.58万平,不计容建筑面积约2.8万平,计容总建筑面积约7.78万平。绿化率40%,停车位地上38个,地下766个,自行车停车位400个。
其中住宅总建筑面积约7.03万平,总计1043套(包含保障房175套),户型套内建筑面积小于90平979套,占比93.86%,包括:
普通商品房面积约4.33万平,总户数465户,其中401套户型套内建筑面积小于90平;
安居型商品房面积约1.29万平,总户数175户,其中128平户型套内建筑面积小于70平;
自持租赁型住房面积约1.4万平,总户数403户,户型套内建筑面积均小于70平。
【楼市爆料】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号,转载文章请注明来源,转公众号请与我们取得联系!
本文部分信息及图片如涉及侵权,请联系删除。
上次文章回顾:
在前一期新盘发现中,写到了上塘板块的中海闻华里项目。
》》均价3.66万/平!红山与上塘地铁站之间安居型商品房,成熟住区
本期新盘发现的中海学仕里项目则可以视作为中海闻华里的兄弟项目——两个项目为同一开发商中海、来源于同一批集中拍卖用地、且所属的板块无明显的界限感。
有所不同的是,中海学仕里因为与北站商务区的亲近关系,让它谱上了一层光环。
小地块的特质,令它在片区众盘的围簇中,显得迷你。
1.
中海学仕里项目整体上位于北站商务中心辐射范围,并与上塘新城近距离相视。
深圳北站商务中心作为深圳的重点布局之一和未来的一个发展重心,围绕北站周边打造高尚住宅、超高层地标写字楼和大型商业的聚集地。
作为深圳城市多中心布局结构趋势下的代表区域,未来这里将打造成为一个集总部经济、国际商务、金融等核心功能的“国际会客厅”。
同时,作为华南地区特大型综合交通枢纽,集合了多条高铁、地铁、城际线路,轨交系统发达。
(底图来源:龙华重点区域建设 公众号)
深圳北站规划效果图:
(图片来源:龙华重点区域建设 公众号)
2.
区域配套,除北站商务区带来的集中式的高规格配套外,各类生活配套也向北站周边地区缝合。
如近期已封顶的大型三甲医院新华医院、高规格高颜值的致格中学、红山6979大型开放商业街区、龙光玖钻商业综合体、鸿荣源天俊商业综合体等,片区商业和居住氛围非常浓厚。
地铁交通方面,项目距4/6号线地铁枢纽红山站约700米(根据百度地图测量,仅供参考),步行抵达需要一定时间。
项目东侧,为深高北校区扩建工程选址,规划用地面积约2.2平方米,拟建规模为45班的九年一贯制学校,总建筑面积4.7平方米。
深高北校区扩建工程地块现状:
项目生态配套优势突出。周边郊野公园、绿谷公园、综合公园紧密连接,公共活动的互动联系强,公园绿化体验性高。
3.
项目地块前身为A811-0344拍卖宗地,于2021年度深圳第二批集中供地出让。
项目占地面积约1.6万平,规划建筑面积约7.7万平,土地年限70年,为限价项目,宗地普通商品住房售价不得高于78200元/平。
另项目将配建不少于12986平的出售型安居型商品房。安居型商品房平均售价不得高于41000元/平方米、最高售价不得高于43100元/平方米。
地块航拍:
4.
项目开发商为深圳市中海嘉和房地产开发有限公司,该公司为中海地产旗下中海地产隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”),公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
2019年,公司总资产达人民币7239亿元,净资产达人民币2891.45亿元。2019年,实现销售合约额港币3771.7亿元,同比增长25.2%,净利润人民币416.2亿元。
中海地产进入深圳较早,早在1981年便开始在深圳开发项目,截止到2017年开发了不下于30个项目。
近2年也布局较广,目前在运作当中的有光明的中海寰宇时代、龙华的中海汇德理、龙岗宝荷项目以及坪山的中海万锦熙岸华府。
(内容完)
(完)声明:本文仅供学习参考,版权归原作者所有,如有侵权请联系告之,将在规定时间内给予删除处理。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 深圳北站旁安居房!限价3.77万/㎡,最高售价不高于3.96万/㎡2022-04-18
- 刚刚,全国一季度经济数据公布!住房支出占人均消费22.5%2022-04-18
- 光明又两所学校要来,增2250个学位!龙豪小学等7项目用地批复2022-04-18
- 兰州市孤儿、事实无人抚养儿童保障标准提高8%2022-04-18
- 法官:明知故犯!因一条“重磅”推文,马斯克和特斯拉遭股东集体诉讼,或面临数十亿美元赔偿金2022-04-18
- 探店小鹏:尽心尽力推P7,其他车型“多等等”2022-04-18
- 智己新车如期上市,员工驻厂保产2022-04-18
- 兰州市城关区2021年度“文明单位”揭晓 中国市政工程西北设计研究院榜上有名2022-04-18
- 1000KM续航是必修课Or选修课?2022-04-18
- 国家集中采购人工关节惠及甘肃患者2022-04-18
- 长沙开展扬尘防治专项整治行动 发现问题项目96个2022-04-18
- 广佛地铁全线网不再需要核酸证明2022-04-18
- 援吉林抗疫日记丨长春感染人数已稳步下降 胜利就在眼前2022-04-18
- 呼和浩特市对中高风险地区邮件快递暂停收寄业务2022-04-18
- 提供更多绿色安全能量,超霸电池继续伴您前行2022-04-18
- 大医传承 苗方济世—访苗众仙(浙江)生物科技有限公司董事长林树帆2022-04-18
- 探探发现页本周热门话题:恋爱多久适合结婚?2万+用户参与投票2022-04-18
- 长沙宁乡持续发力加强道路交通安全工作 构建交通安全治理新格局2022-04-18
- 4月17日深圳在外省来深人员排查中发现4例新增病例2022-04-18
- 整理了近半年的二手数据,只有这个区房价大范围上涨2022-04-18
- 西部“通勤快线”,又传新进展!13号线深大站进度条更新2022-04-18
- 龙岗南湾、六约北、横岗等多片区有地块调整!机场运营楼平面公示2022-04-18
- 一季度长沙区块链政策环境分指数排名全国第一2022-04-18
- 冷空气减弱 甘肃省各地将开启升温模式2022-04-18
- 怀化市本轮疫情最后一名确诊患者出院 累计全部出院23例2022-04-18
- 甘肃公安交警曝光典型交通违法案例2022-04-18
- 怀化:拥抱家门口的“诗和远方” “本地人游本地”成为新热点2022-04-18
- 兰州反诈中心发布典型电诈案件预警2022-04-18
- 湘潭市城区车辆限行区域大调整 保障城市道路交通畅通2022-04-18
- 邵阳:市本级今年选定50家困难工业企业进行重点帮扶2022-04-18