近日，深圳市规划和自然资源局公示了多个规划。

其中，龙岗片区涉及多个地块调整；包括南湾中部、六约北、横岗中心、南约等多个片区。

另外宝安国际机场运营管理楼项目总平面图修改也进行了公示。

1、机场运营管理楼项目总平面图修改的公示

深圳市机场（集团）有限公司开发的“机场运营管理楼”（宗地号A124-0051）项目用地位于宝安区航城街道机场片区，用地面积33398.66㎡，容积率≤1.68。

该项目曾于2018年1月办理《建设工程规划许可证》（BA-2018-0002），现因新增建筑来文申请总平面图修改，主要修改内容为：根据新核发《建设用地规划许可证》指标，在宗地内原有空地上新建2栋建筑物，经济技术指标表相应修改。

2、南湾中部片区土地整备利益统筹项目规划研究

日前，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（南湾中部片区土地整备利益统筹项目规划研究地块）》的公告

南湾中部片区土地整备利益统筹项目规划研究地块位于龙岗区南湾街道康乐社区，根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，项目用地涉及有条件建设区8819.64平方米，不符合土地利用总体规划，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（南湾中部片区土地整备利益统筹项目规划研究地块）》，并经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局局长办公会审议通过。

一、调入地块1块，面积为8819.64平方米，位于龙岗区南湾街道康乐社区。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调入地块01土地利用总体规划空间管制分区全部为有条件建设区，土地利用总体规划用途为农用地（园地）。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调入地块01现状为建设用地（城市）204.66平方米（解释说明：经实地调研，涉及变更调查建设用地（城市）实地现状是空地）。调入地块不涉及耕地和基本农田。根据《南湾中部片区土地整备利益统筹项目规划研究》，调入地块01规划用地性质为二类居住用地（R2）、规划道路。

调整前：

调整后：

二、调出地块4块，面积共为8819.64平方米，其中调出地块01位于龙城街道爱联社区，宝荷大道南侧，面积305.42平方米；调出地块02位于宝龙街道宝龙社区，宝荷大道南侧，面积909.14平方米；调出地块03、04位于宝龙街道宝龙社区，东部高速公路北侧，调出地块03面积6758.61平方米，调出地块04面积846.47平方米。

根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块土地利用总体规划空间管制分区均为允许建设区，土地利用总体规划用途均为城乡建设用地。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块01土地利用现状用途为农用地（有林地）；调出地块02土地利用现状用途为农用地（农村道路）398.61平方米、未利用地（其他草地）510.53平方米；调出地块03土地利用现状用途为农用地（有林地）1780.78平方米、未利用地（裸地）4977.83平方米；调出地块04（TC04）土地利用现状用途为未利用地（裸地）。

经实地调研，调出地块01现状主要为林地和林地护坡；调出地块02现状为林地；调出地块03、04现状主要为林地护坡。根据[南约地区]法定图则修编，调出地块01、02、03、04规划用地性质为农林和其他用地（E2）。经核查，调出地块不涉及历年农用地转用方案、农用地转用实施方案、选址意见书和全市用地方案图，未经批准为建设用地，未办理相关用地手续。

三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积8819.64平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积8819.64平方米，不涉及基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。

3、龙岗六约北+横岗中心两个地块调整

4月16日 ，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布[六约北地区]法定图则02-15地块、[横岗中心地区]法定图则01-10地块规划调整及涉及绿地占补平衡事宜的公示。

横岗街道横中-埔园路跨平盐铁路桥及附属工程（以下简称“拟调整用地”）位于[六约北地区]法定图则和[横岗中心地区]法定图则，为推进横中-埔园路跨平盐铁路桥及附属工程建设，现拟对[六约北地区]法定图则02-15地块、[横岗中心地区]法定图则01-10地块进行规划调整。

基本情况

拟调整用地红线范围面积2129.98平方米，涉及占用[六约北地区]法定图则02-15地块和[横岗中心地区]法定图则01-10地块部分用地，为保障图则调整后地区的交通条件，对道路工程红线范围内用地进行调整。

本次规划调整范围涉及占用2处规划绿地（[六约北地区]法定图则02-15地块和[横岗中心地区]法定图则01-10地块），用地面积2036.00平方米。根据《深圳经济特区绿化条例》（2019年修正），因调整绿地范围控制线减少规划绿地的，应补偿新的规划绿地。

规划调整前情况

根据[六约北地区]法定图则和[横岗中心地区]法定图则，横中-埔园路跨平盐铁路桥及附属工程共涉及2个地块，其中02-15地块规划用地性质为防护绿地（G22），用地面积为42442.25平方米，配套设施无，备注为规划；01-10地块规划用地性质为公园绿地+交通场站用地（G1+S4），用地面积为19591.81平方米，配套设施名称为社会停车场（库），备注为规划。

法定图则调整后情况

调整用地位于[六约北地区]法定图则和[横岗中心地区]法定图则，拟将上述图则中的02-15、01-10地块2个地块进行调整，其中[六约北地区]02-15地块拆分为02-15-01、02-15-02地块，02-15-01地块规划用地性质为防护绿地（G22），用地面积为22715.13平方米，配套设施无，备注为规划；02-15-02地块规划用地性质为防护绿地（G22），用地面积为18311.18平方米，配套设施无，备注为规划。

[横岗中心地区]01-10地块拆分为01-10-01、01-10-02地块，01-10-01地块规划用地性质为公园绿地+交通场站用地（G1+S4），用地面积为9583.58平方米，配套设施名称为社会停车场（库），备注为规划。01-10-02地块规划用地性质为公园绿地+交通场站用地（G1+S4），用地面积为9386.56平方米，配套设施名称为社会停车场（库），备注为规划。

根据绿地占补平衡要求，将南湾街道联李大道东段市政工程规划调整后隧道部分的地面道路用地作为绿地占补平衡的补入地块(目前南湾街道联李大道东段市政工程规划调整正进行公示)，调整后[下李朗-良安田地区]法定图则10-01地块增加面积为2088.68平方米。

4、[南约地区]法定图则06-01-2和06-04-2地块规划个案调整

根据深圳市规划和自然资源局规划显示， 为提升深圳市恶性肿瘤医学研究和临床防治水平，现拟对[南约地区]法定图则06-01-2和06-04-2地块进行规划调整。

基本情况

本次调整地块位于深圳市龙岗区龙城街道与龙宝龙街道交界处的[南约地区]法定图则06-01-2和06-04-2地块范围内，相关地块规划具体情况见本公示法定图则调整前规划图和地块指标一栏表。

规划调整内容

调整前：[南约地区]法定图则06-01-2地块，用地面积为79225.60平方米，规划用地性质为农林和其他用地（E2）,备注：规划；06-04-2地块，用地面积为24362.95平方米，规划用地性质为农林和其他用地（E2）,备注：规划。

调整后：[南约地区]法定图则06-01-2地块，用地面积60477.11平方米，用地性质为农林及其他用地（E2），备注：规划；06-01-5地块，用地性质为医疗卫生用地（GIC4），用地面积为34062.50平方米，配套：肿瘤临床医学研究中心，备注：规划；06-04-2地块，用地性质为农林及其他用地（E2），用地面积9048.94平方米，备注：规划，具体规划调整情况见调整前后对比图。

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