【新盘发现】大型商业综合体旧改包夹,光明限价项目,联发悦尚居

联发悦尚居位于光明区新湖街道规划华夏路与华裕路交汇处西北侧,光明二十二中(建设中)与深理大附属学校(建设中)之间。

其前身为拍卖地A622-0118宗地。由2021年集中拍卖时,联发以竞配建16000平+14.38亿竞得。据拍卖时的限价规定,该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.53万/平,安居型商品房平均售价不得高于2.26万/平,最高售价不得高于2.37万/平。

联发悦尚居总占地面积约2.6万㎡,总规划建面约14万㎡,容积率4.0,住宅约8万㎡(其中包含23810㎡出售型安居房商品房,及16000㎡开发商自持公共租赁房),商业约4800㎡,配幼儿园18班5400㎡(占地),另有老年人日间照料中心、文化活动室、公共服务用房、菜市场等配建设施。

项目效果示意图:

图片来源:家在网友@高新西

项目整体上位于光明中心区西北部,与科学公园相邻。

光明中心区作为光明科学城的核心区,未来将营造集商业、办公、配套、居住、生态于一体的多元复合城区,并强化CBD功能,建立城市综合体地标建筑。

轨道交通方面,项目受已有6号线“楼村站”辐射,但实际步行有一定的距离,较为不便。

片区地铁站点示意图:

根据“光明交通一四五计划”,项目周边短中期内无新增轨道途径。

光明交通一四五计划示意图:

项目以东南,面向光明凤凰城片区及光明中心区启动区——科学方舟。城市面貌上以产业集群与新兴社区为主,地块规划整齐,空间肌理整体。

项目东南向景观:

底图来源:深圳土地矿业权交易平台

项目北向靠大型商业综合体旧改项目——卓越楼村第一工业区旧改。

卓越楼村第一工业区旧改拟拆范围用地面积495754㎡,现状以工业厂房为主。打造更新方向为居住、商业等功能。

底图来源:深圳土地矿业权交易平台

卓越楼村第一工业区旧改效果示意图:

项目正东向还有楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目,总用地面积约109398㎡,同规划为大型商业综合体项目,与楼村第一工业区旧改呼应,对项目形成包夹。

楼村社区狮山工业园土地整备利益统筹项目位置示意图:

狮山工业园土地整备利益统筹项目效果示意图:

图片来源:©AUBE欧博设计

(内容完)

转载须知:

以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:WEnewhouse),否则视为侵权。

关键词:
图片版权归原作者所有,如有侵权请联系我们,我们立刻删除。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com

相关文章

你可能会喜欢

最近更新

推荐阅读