两会召开,对今年的楼市发展作了定调:继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
三个“稳”字昭示了2022年房地产市场将以维稳为主,曾经严调不断的局面不会再现。这对购房者而言是一个好消息。刚刚过去的2月,深圳二手住宅过户成交不到900套,市场已经触达底部区间,接下来将逐步回到正常状态,此时正是“抄底”时机。
2022年深圳楼市将会有哪些楼盘和片区成为新一批热点?乐有家研究中心整理了2022年1-2月深圳二手楼盘成交数据,南山楼盘竟然打败了龙岗的桂芳园和龙珠花园,成为当前销量第一的小区。片区排行榜中,福田、南山也有多个小区上榜,不再是龙岗独霸一方。
大冲新城花园位于科技园,周边遍布高新技术企业,毗邻万象天地商场,拥有着优越的地理位置及成熟高端的商业配套这两大优势,吸引了不少高新人才。
从成交前20名楼盘的挂牌价环比涨跌幅(2月对比1月)来看,6成楼盘的业主报价都出现了下滑,跌幅最大的是福田侨香村,挂牌价环比下降6.01%。经历了过去一年的楼市冷静期,深圳业主报价在参考价的指导下更为理性,购房者获得的让利空间也有所增大。
看完楼盘,我们再来看看片区。
在1-2月的成交量数据里,排名前20的片区中有5个来自南山,5个来自龙岗。作为刚需福音,龙岗的上榜大家已经习以为常,但南山多个片区成交也排在前列则有点出乎意外。南山是公认的品质居住地,上榜的华侨城和蛇口也是豪宅片区。可见对于那些有充足购买力的深圳人而言,选择优质区域的步伐从未停下过。
以下是深圳各片区成交量详情:
罗湖
福田
南山
宝安
龙岗
龙华
其他区
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