近日,华侨城深圳湾新玺名苑2栋在深圳市房地产信息平台悄然备案。
本次共备案73套办公产品,建筑面积约从297-612平,价格区间10.4-18.2万/平,总价约3130万起。
11月初,华侨城新玺名苑备案1栋,48套办公产品,单价区间在12.25-15.3万/平;管理费14.80元/平方;全为大户型,分别为320.74平、398.92平、321.28平,目前已经售罄。
备案价格区间:
【项目简介】
华侨城·新玺原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目,又名为蛇口街道西岸更新单元。
位于蛇口街道南端,东至南海玫瑰园三期,南面临深圳湾;与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。
距离南山后海中心约4公里,与海上世界项目隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。
项目分为两期开发,主要由三栋高层建筑组成。
其中:
一期为2栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼,建筑高度约156.5米+171.1米;
二期为1栋57层的办公及酒店综合楼,建筑高度约250米。
一期的2栋公寓楼位于地块的南面,面朝深圳湾,拥有滨海一线海景资源。华侨城近几年虽然在旅游地产和招商运营上表现较为一般,但是在高端住宅、商办及公寓产品的造诣上却颇有心得,其锻造的深圳湾新玺名苑应该能延续这样的势头。
项目效果图:
具体规划指标上看,项目整体建设用地面积约2.5万平米,总建筑面积约28.8万平米。
建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场等。
计容积率建筑面积约23万平米,容积率9.13。
其中:
办公:88772平米(一期16878平米);
商业:17964平米顶上商业+1800平米海洋博物馆+6200平米其它商业。
酒店:17964平米;
商务公寓:51676平米(均位于一期);
公交首末站:1700平米。
项目实景图
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