1.
金地明峯府位于光明的传统城区公明中心马田街道办。片区过去以生产制造业为规划导向,布局有大量的工厂。因此,区域的整体面貌较无辨识度。
整个区域开发住宅较少。比较有代表性的有宏发嘉域,及近年华润新作公园九里。佳兆业在周边布局有薯田埔城市更新项目,规划为工住商综合体项目,将为片区带来多元化的配套。
地铁交通上,区域内地铁6号线已经通车。金地明峯府与薯田埔地铁口距离约150米(根据百度地图测量,仅供参考),属于地铁物业。从项目出发,搭乘6号线可以就近在区域枢纽松岗站和公明广场站换乘11号线(已开通)、13号线(在建)。
2.
项目所在的片区已经迎来转型规划,并逐步落地中。作为光明“13个片区连片产业空间开发”之其一,马田将整合零散产业空间,整体盘活空间,产业模式全面转型升级,以产城融合样板区为目标,打造产业新城。因此,马田对环薯田埔地铁站周边划定了利益统筹范围。目前,局部的拆除正在进行。
从效果图上来看,利益统筹除了为街道带来崭新的产业空间之外,还将覆含商业、居住、大型公共服务设施,片区的整体城市风貌、居住氛围、商业氛围都有了提升:
(薯田埔利益统筹效果图 图片来源:光明融媒)
3.
目前看,周边具有代表性的中大型商业配套有公明大仟里、中粮云景广场、公明天虹;休闲配套有麒麟山公园及薯田埔公园。
项目自身的商业配套,将来可满足一般生活购物。
4.
金地明峯府项目前身为A631-0115号拍卖地块(2021年度第二批集中供地),2021年9月28日下午13点18分,由金地集团以19.67亿+20000㎡自持面积竞得,成交楼板价为16202元/㎡。协议规定初始配建不少于14030㎡出售型安居型商品房,普通商品住房销售均价不得高于42200元/㎡,安居型商品房平均售价不得高于21100元/㎡、最高售价不得高于22200元/㎡。
金地明峯府项目占地29034.58㎡,规划建筑面积121405㎡,住宅107985㎡(其中,公共住房不少于14030㎡、物业服务用房240㎡);商业7000㎡;文化活动室1000㎡、社区健康服务中心2000㎡、便民服务站400㎡、环卫工人作息房20㎡、9 班幼儿园3000㎡(占地面积不小于2700㎡)。
地块实景航拍图:
(图片来源:深圳市土地房产交易中心 官网)
近期,家在网友@扎根光明 爆料,金地明峯府已经动工:
(内容完)
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