三湘都市报2月22日讯 (全媒体记者 卜岚 实习生 王普)今日,记者从国家统计局官网获悉,在近日发布的“2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”中,长沙1月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.1%,同比上涨 6.9 %;二手房销售价格指数环比下跌0.1%,同比上涨4.4%。
从全国的来看,1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比上月分别减少11个和8个。
从不同城市来看,新建商品住宅价格上涨的城市中,涨幅前十的城市分别是:银川、北京、成都、重庆、徐州、唐山、温州、三亚、上海、广州(深圳,与广州新房价格环比涨幅相同)。其中,银川新房价格涨幅领跑70城,环比上涨1.5%,北京和成都新房价格环比涨幅1%并列第二,重庆环比上涨0.9%。
而从湖南来看,新房方面,1月长沙销售价格指数环比上涨0.1%,岳阳销售价格指数环比下跌0.1%,常德销售价格指数环比下跌0.6%。二手房方面,岳阳销售价格指数环比持平,同比下跌3.0%;常德销售价格指数环比下跌0.8%,同比下跌2.9%。
湖南中原地产研究院指出,长沙1月楼市开局遇冷,淡季房企推货量降至低谷。成交乏力,去化周期连续5个月上涨,已有三区去化周期超1年,去化压力凸显,客户观望情绪依旧厚重。
“不过随着去年四季度以来,金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底,量的积极表现向价格端传递,减缓了房价下跌压力。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,虽然1月受疫情影响,成交活跃度降低,但住房信贷环境持续改善,叠加部分城市出台下调公积金首付比例、提供购房补贴等稳楼市政策,均带动市场预期改善,“预计后期成交活跃度进一步改善,房价恢复平稳。”
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