众福红山印位于龙华红山片区,现已获批预售,备案名称众福雅苑,预售总面积16061.12㎡,预售总套数183套,均为住宅,位于1栋一单元、二单元。
【资料图】
效果图
备案户型面积约为79-243㎡,主力户型为建面约79-100㎡3-4房平层,备案均价约7.9万/㎡,单价区间约7.5-9.1万/㎡,总价区间约596-2188万/套,物业公司为深圳市鸿荣源物业服务有限公司。
部分单位备案价格展示
项目占地面积约6000㎡,规划建面约3.3万㎡,由一栋高层住宅、约1700㎡商业裙楼组成。
物业属性纯粹,除2层裙楼商业+首层沿街商铺外,其余均为商品住宅,无回迁房、无安居房、人才房或公租房等保障性住房物业。
项目拥有片区及周边新盘最低的容积率指标,仅约3.0。并且项目塔楼地面最高为27层,在动辄4、50层超高层的新房产品面前,垂直密度低得多,居住舒适度显然更高。
项目设有3层车库,规划机动车位253个,车位比达到1:1.36。
这一指标也在片区及周边在售新盘中出类拔萃,应是最高的一个。
车位是否满足基本需求,不仅影响到实际居家的舒适感,还深刻影响到项目的未来发展潜力,在置业中越来越受重视。
效果图
项目主力户型为建面约79-100㎡3-4房平层,另有极少量建面约111-243㎡顶层复式。
平层户型2梯4户的梯户配置,在不到30楼的塔楼中,梯户配置相当优异,乘梯效率高,进一步抬高居住舒适度。
户型整体设计及定位明晰,低容积率、优良的梯户比,在市面同类产品中均属罕见。项目户型与市面上同面积段产品对比,也具有明显的空间实用率和功能多样性。
单层四户配置全单位南向(正南偏西),采光充分光照充足。户型格局搭配合理,避免临近单位形成视线干扰。
全部户型都配有超大面积阳台,功能全面,使用灵活。颠覆以客厅为核心的居住体验,公共区域强调空间一体化融合,实现空间充分利用,让有限空间发挥更大效能。
居住空间多采用全尺寸大飘窗配置,采光明亮,配合良好的开间进深比,提高实际空间实用性能。
户型图
此外,项目将引入鸿荣源物业为业主提供高端品质服务。鸿荣源物业隶属于鸿荣源集团,在管面积超过1000万㎡,服务业态涵盖高端住宅、超甲级写字楼等,是深圳本土知名物管。
总的来说,众福红山印是选择龙华乃至深圳中轴板块认知度比较高的红山片区,且市场认可度也比较高。
项目的特色很鲜明,虽为独栋,但低容积率、低垂直密度、楼下即公园、车位充裕等指标,在片区内处于领先的水平。
更令人期待的是,项目与深高北学校毗邻,有一定的价值看点,但一切以官方定调为准。而户型门槛又以中小面积段的为主,备案总价596万起,项目即将在i深圳上启动诚意登记,敬请留意。
(内容完)
备注:规划信息仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。
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