刚刚，前海瑧玺家园获批预售，此次共340套房源，户型建面约106-128㎡的3-4房户型，单价8.85万/平起，总价934万起。

【资料图】

此项目将于10月17日进行意向登记，据了解，项目开盘最高减免50万元。

据了解，瑧玺家园此批产品拥有一线水廊道公园景观；在户型设计上，更是下了大功夫，据说使用率达91-95%（以实际为准）。

目前，妈湾片区一个个标志性建筑正在陆续拔地而起，如妈湾水廊道公园、海颂音乐厅、博物馆、中央绿轴廊道、七星级酒店、游艇码头等均在规划建设中……建成后，将为片区居住人群提供多样生活方式。

三期户型以106-128㎡的3-4房为主，其中，106-107m²3房2卫，240套；128m²4房2卫，80套。

据了解，户型的使用率达91-95%（具体以实际为准）。

4房户型三面采光，面宽15.6m，270度12㎡超大阳台。

在户型布局上，户户孤形角窗，均有水廊道公园景观。

附户型图：

建面约106㎡  3房2厅2卫

建面约107㎡  3房2厅2卫

建面约128㎡  4房2厅3卫

据规划显示，项目整体占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万㎡的恢弘体量。

集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体，其中商务写字楼就规划有超约330万㎡体量，整体预计有10-15年的开发期。

启动区19单元作为前海湾首期入市项目，占地面积约19.83万㎡，建面约80万㎡，容积率4.04。

启动区一期住宅部分，即招商领玺，建设用地面积约1.4万㎡，总建面约9.1万㎡，容积率4.98，包含3栋38-44层住宅建筑及1栋3层高幼儿园，主推建面约120-150平3-4房，带精装修。

该项目一期产品已于2019年11月28日开盘，456套房源当天售罄，一期推售产品为建面约120-155㎡，备案均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套，含精装修交付。

招商领玺二期于2021年9月29日开盘，255套房源当天售罄，户型为120-190平，备案价约8.58-12.2万/平，均价10.25万/平。其中，190平奢阔三房复式户型12套、169平大户30套、120平户型213套，190平复式户型毛坯交付，其余户型均将精装交付。

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