01、土地市场
上周(10.02-10.08)深圳土地市场无成交。
(资料图)
02、二级市场
1、新增预售
上周(10.02-10.08)正值国庆长假期,新房预售证获取放缓,仅赤湾汇广场(开云府)1个项目共计413套住宅产品取得预售许可证,备案均价约9.66万元/㎡。
2、楼讯
上周(10.02-10.08)正值国庆长假期,深圳新房市场并未有项目开盘入市销售。
3、住宅全市成交
受中秋国庆“双节假期”影响,上周(10.02-10.08)一手住宅备案量结构性下跌,仅备案126套,环比下跌76.6%,共计备案面积12803.24㎡。
分区域来看,很明显上周各区一手住宅备案量均呈现不同程度的下跌,其中跌幅最高的为深汕合作区,环比下跌93.5%;宝安区备案量最高,共计备案38套,环比下跌75.6%。
4、商业全市成交
上周(10.02-10.08)全市一手商业备案量环比下跌,共计备案34套,总备案面积2597.36㎡,环比下跌11.8%。
分区域来看,上周一手商业仅宝安、龙岗2区备案量环比上涨,其中龙岗区涨幅最高且备案量最高,共计备案1410.41㎡,环比上涨61.2%;盐田、深汕合作区2区无备案;其他各区备案量环比均下跌,其中跌幅最高的为龙华区,仅备案15.5㎡,环比下跌95%。
5、办公楼全市成交
上周(10.02-10.08)全市一手办公无备案。
03、三级市场
1、全市成交
受“双节”假期影响,上周(10.02-10.08)全市二手住宅备案量环比下跌,共计备案239套,环比下跌48%,总备案面积22876.39 ㎡。
分区域来看,上周二手住宅备案仅盐田区环比上涨,共计备案17套,环比上涨142.9%;大鹏新区和深汕合作区无备案,其他各区备案量环比均下跌,其中跌幅最高的为坪山区,环比下跌72.2%。
从备案量来看,上周龙岗区以59套的备案量居各区之首,紧随其后的为福田、南山2区,分别备案42套、35套。
04、市场总结
上周正值国庆长假期,受“双节”假期影响,新房预售证获取放缓,仅赤湾汇广场(开云府)1个项目共计413套住宅产品取得预售许可证,备案均价约9.66万元/㎡。开盘方面,上周深圳新房市场并未有项目开盘入市销售。
备案量方面,上周一手住宅备案量结构性下跌,仅备案126套,环比下跌76.6%;二手住宅备案量环比下跌,共计备案239套,环比下跌48%。下周假期影响消失,备案量将回升。
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