近期，宝安多个更新单元有新动态！

大集汇创新产业中心项目将新建2座公共架空连廊，未来连廊建成，项目3个地块将连为一个整体；

宝安区第三批更新计划喜高工业园城市更新单元获批，拟拆除范围用地面积2.47万平方米；

(资料图)

龙得利工业园更新单元规划，在计划有效期内未获市政府或其授权机构批准，公告失效。

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沙井街道衙边工业区城市更新项目

新建2座公共架空连廊

9月18日，宝安更新整备局发布沙井街道衙边工业区城市更新单元（公共架空连廊）《建设工程规划许可证》及总平面的通告。通告显示公共架空连廊符合城市规划要求，准予建设。

规划显示，沙井街道衙边工业区城市更新单元（公共架空连廊）位于沙井街道衙边工业区城市更新项目范围内，共涉及两处地上二层架空连廊，两条连廊分别位于环岳街上方、岳衙路上方。

01-03 地块与 01-04 地块连廊投影面积 104.9㎡，01-03 地块与 01-06 地块连廊投影面积 67.5。

沙井街道衙边工业区城市更新项目属于新型产业项目，该项目被纳入《2015年深圳市城市更新单元规划制定计划第三批计划》，2018年12月专规公告，确认实施主体为深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司。

据资料显示，沙井街道衙边工业区城市更新项目工程名为大集汇创新产业中心。

项目位于宝安区沙井街道北环路与环镇路交叉处东南侧，距离地铁11号线后亭站约2公里。毗邻沙井中学，周边多为产业园和工业区。

总投资26亿元，用地面积约4.2万㎡，建筑面积约25万㎡，规划容积率6.0。其中：产业用房约14万㎡（含创新型产业用房16990㎡），无污染生产厂房35390㎡，产业配套用房68130㎡（含小型商业服务设施5260㎡，配套宿舍62870㎡），公共配套设施7680㎡。

项目将新建7栋新型产业用房，2栋配套宿舍楼，1栋无污染厂房楼以及社康中心、文化活动室、公交首末站等配套设施，建成后将作为集新一代信息技术和文化创意产业一体的研发基地。

关于开发商

该项目实施主体为深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市宏泽万年投资有限公司全资控股，宏泽万年为宏泽集团子公司。

广东宏泽集团有限公司始建于1991年，是实行上下游、内外贸、产供销一体化、按照现代企业制度运作，跨地区、跨行业、跨国经营的综合性集团公司，旗下富宏房地产开展有限公司先后在潮州地区开发了“金湖大厦”、“宏泽工业园”、“海逸花园”、“滨江华府”、“海逸1号”等房产项目。

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喜高工业园城市更新单元获批

拟拆除范围用地面积2.47万平方米

9月12日，《2023年深圳市宝安区城市更新单元计划第三批计划》已经宝安区政府批准，该计划包括喜高工业园城市更新单元。

喜高工业园城市更新单元位于宝安区燕罗街道象山大道与尚井路（规划为罗瑞路）西南侧，拟拆除范围用地面积24737㎡。

该城市更新单元拟更新方向为普通工业用地（M1）等功能；拟拆除重建用地范围内落实不少于4947.4㎡公共利益用地（含道路等），拟贡献率不少于20%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年，自2023年9月12日起至2025年9月11日止。

申报主体为喜高科技发展（深圳）有限公司。喜高集团(HAYCO)是全球最大生产塑胶家庭清洁制品公司之一，源于澳大利亚，总部设于香港，厂区分布于广东深圳、多米尼加共和国，现有员工6000多人。

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107发展带龙得利工业园城市更新单元

计划失效

9月8日，宝安更新整备局发布《宝安区燕罗街道107发展带龙得利工业园城市更新单元计划》已失效公告。

该更新项目原列入了《2019年深圳市宝安区城市更新单元第七批计划》，更新单元计划有效期3年9个月，自2019年12月5日起至2023年9月4日止。因在计划有效期内，龙得利工业园更新单元规划未获市政府或其授权机构批准，更新单元计划按照公告要求失效，不再开展后续相关工作及办理相关手续。

相关区域如需实施城市更新，应当按照城市更新相关政策重新进行计划申报及与之相关的工作，此前政府已进行的有关核查与审批不再作为今后相关工作的依据。

宝安区燕罗街道107发展带龙得利工业园城市更新单元位于宝安区燕罗街道广深公路与广田路交汇处东南侧。该更新单元拟拆除范围用地面积20759㎡，拟更新方向为商业用地（酒店建筑面积不小于40000㎡）等功能。

更新单元拆除重建用地范围内落实不少于3480.2㎡公共利益用地（含道路、绿地等），拟贡献率约16.8%。

申报主体为深圳市创塬产业投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司由龙得利纸品（深圳）有限公司和上海创珍贸易有限公司，分别控股60%、40%。

龙得利纸品（深圳）有限公司，成立于2007年，经营范围包括一般经营项目是：许可经营项目是：生产经营纸板、纸箱、彩盒、纸制品（含烫金、丝印加工）；包装装潢印刷品印刷；物流信息咨询服务、经济信息咨询。

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