认房不认贷,房价9月反弹并可持续
目录:
一、认房不认贷落地
(相关资料图)
二、回顾2014年930
三、房价9月反弹并可持续,到年底涨5%-10%。
四、买新房还是二手选哪里?
一、认房不认贷落地
广州认房不认贷落地。
深圳认房不认贷落地。
简要说认房不认贷就是只要家庭为单位在本市没房,不管没有没贷款记录,都算首套,首付三成。
这一政策上一次出现在9年前的2014年9月30日,2016年3月开始认房认贷首付4成,同年10月认房认贷首付5成。
二、回顾2014年930政策
2014年930房价走势
2014年9月均价2.76万,930政策后到12月均价2.95万,平均上涨7%。热点的前海10%。
到2015年3月3.06万,比2014年9月上涨11%。
330政策加码放松,房价上升幅度加大,进入一天一价模式
2015年330后房价
2015年3月房价3.06万,到2016年3月4.97万,一年时间涨了62%。
从2014年930的2.76万算起。全市平均上涨80%,西部基本翻倍。
这是房价的历史走势,现在深圳又重新认房不认贷,房价走势将如何?
三、9月反弹并将持续
最新量价走势
在三年的艰难疫情过去后,大家信心满满,房价涨了一波3月回升到1.06倍指导价,4月以后停滞回落,7、8月份持续探底。这也是我年初1月6日发布的分析文章:大嘴唐老鸭:2023年楼市分析上半年波动回暖。
7月楼市彻底失去信心,我在7月初直播就一直讲,7、8月继续探底,9月反弹并可持续,原因在于房价继续低迷经济也会雪上加霜,政策救楼市救经济,楼市强则经济强,经济强又会助推楼市。
现在认房不认贷出台,新形势下有两个初步判断:
一、现在到春节前,房价上升在5%-10%之间,涨就对了,片区分化,西部涨幅会更大一些。
二、明年楼市也会持续上升,到年底会超过15%。
四、买新房还是二手选哪里?
房价走势,先西部后东部,先新房后二手。
1、西部先热,西部量价回升在先,然后才轮到东部。
2、新房先热,特别是热点区域现在前海、宝中的新房销售速度会加快。
3、在新房买不到的情况下,才会轮到二手。
现在买房先选新房,三成首付肯定选新房,具体怎么选?
1000万选前海、宝中
700万选北站超核、红山、西丽。
500万选 光明、龙华中心、沙井
300万选龙岗、坪山
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