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8月25日,碧桂园(02007)发布公告,有关出售联营公司26.67%股本权益。
公告显示,于8月25日(交易时段后),卖方(公司一家间接全资附属公司,广州市鸿盈绿化工程有限公司)、买方(广东中海地产有限公司)及联营公司(广州利合房地产开发有限公司)订立出售协议,据此,卖方同意向买方出售、而买方同意向卖方购买销售股权(相当于联营公司的26.67%股权),总代价为约人民币12.915亿元。
于出售事项完成后,集团将不再于联营公司拥有任何权益。
据悉,联营公司(广州利合房地产开发有限公司)为一家于中国成立的有限责任公司。其为由卖方及买方分别持有约26.67%及约73.33%的联营企业。联营公司主要于中国从事物业开发业务。于本公告日期,联营公司持有广州世佳的100%股权。广州世佳为于中国成立的有限公司,主要于中国从事建筑装饰及装修业务。
联营公司集团的主要资产为该项目,并拥有该项目的土地使用权。该项目位于中国广州市番禺区石楼镇广州亚运城,是一座名为广州亚运城的商住混合式综合体,总建筑面积约为5,850,000平方米,地盘面积约为2,521,000平方米。于本公告日期,该项目约5,055,554平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场(最终数据以政府相关部门批准的竣备证为准)。馀下建筑面积(即约794,446平方米)仍在施工中,有关建设预期将于2025年底竣工。于本公告日期,该综合体约3,680,000平方米的建筑面积(包括住宅及商业单位及车位)已出售。
视乎最终审计,预期集团将会变现出售税前收益约人民币5亿元,其乃参考集团持有联营公司股权26.67%之公平值约人民币12.9亿元扣除本集团持有联营公司之未经审核投资净值约人民币7.9亿元。
买方广东中海地产有限公司为一家于中国成立的有限公司,于本公告日期持有联营公司73.33%股权。买方主要从事房地产开发业务。买方为中国海外发展有限公司(“中国海外”)的间接全资附属公司,而后者为一家于香港注册成立的有限公司,主要从事物业开发业务。中国海外的股份于联交所主板上市(股份代号:688)。
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