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半年跌幅超3成，深圳楼市还要跌多久？
来源：深圳房地产信息网     2023-08-22 09:55:12     

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今天（8月21日）上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，LPR（贷款市场报价利率）为：


(资料图)

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。（以上LPR在下一次发布LPR之前有效）

环比7月央行报价，本次1年期以上LPR直降10个基点，5年期未变！

本次LPR没有下调确实在市场意料之外。

因为早在一周前，央行下调MLF（中期借贷便利）操作利率10个基点，就被看作是本月LPR下调的重大信号。

对于本次降息，大家都抱有极大的期待的，按理说，现在情绪非常低迷，如果能释放一点利好信号，至少能挽回一部分信心。

如今未等来降息，那是不是意味着未来将会迎来更大的政策变动？

毕竟从过往的经历来看，仅靠降息来拉动楼市的措施是有很大局限性的。

02

近几月，深圳二手房在售量一直呈现下滑，7月尤为明显。

截至7月底，深圳二手房在售房源跌至36968套，下滑9.7%。

在政策消息的不断刺激下，市场风向逐渐开始了转变，越来越多的卖家开始选择观望，挂盘量下滑幅度不断增加。

成交情况来看，7月各区二手成交中，龙岗成交508套，位居首位；其次为福田，成交463套；南山第三，成交383套。

从环比变动来看，7月仅龙华、南山成交量上升，其余各区成交量都下滑。其中，大鹏降幅最大，成交7套，环比下滑30.0%；龙华成交198套，环比上升4.8%。

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咖姐今天为大家整理了深圳各区，近半年跌幅TOP10的楼盘，其中最高跌幅超30%：

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