01、土地市场
【资料图】
上周(8.07-8.13)深圳土地市场成功出让1宗普通工业用地,该宗地块来自深汕合作区,出让土地面积3.07万㎡,被深圳市秋叶原科技研发有限公司以底价2020万元成功竞得,楼面地价为219元/㎡。
02、二级市场
1、新增预售
上周(8.07-8.13)深圳新房市场仅中海珑悦理家园1个项目取得预售许可证,位于龙华民治,共计477套80-130㎡3-4房住宅产品和19套商业产品取得预售许可证,备案均价分别为7.16万元/㎡、9.0万元/㎡。
2、楼讯
上周(8.07-8.13)深圳新房市场并未有新项目开盘或加推。
3、住宅全市成交
上周(8.07-8.13)一手住宅备案量环比继续下跌,共计备案495套,环比下跌16.4%,共计备案面积49962.5㎡。
分区域来看,上周一手住宅备案量仅龙华和深汕合作区2区环比上涨,涨幅分别为29.9%、33.3%;大鹏新区上周无备案;其他各区备案量环比均下跌,其中跌幅最高的为福田区,环比下跌75%。
从备案量绝对值来看,上周宝安区以268套的备案量远高于其他各区居首位,紧随其后的为龙华、龙岗2区,分别备案87套、59套。
4、商业全市成交
上周(8.07-8.13)全市一手商业备案量环比小幅下跌,共计备案40套,总备案面积2948.94㎡,环比下跌37.5%。
分区域来看,上周一手商业备案量仅龙岗区环比上涨,共计备案1090.16㎡,环比上涨23.4%;罗湖、盐田、大鹏新区和深汕合作区3区无备案;剩下的各区备案量环比均下跌,其中跌幅最高的为坪山区,环比下跌84.3%,跌幅最低的为南山区且其备案量最高,共计备案1243.68㎡,环比下跌18.9%。
5、办公楼全市成交
上周(8.07-8.13)全市一手办公仅备案12套,总备案面积2044.31㎡,环比下跌71.5%。
分区域来看,上周一手办公仅福田、南山、宝安、龙华4区有备案,且备案量环比均下跌,其中福田区备案量最高,共计备案1056.24㎡,环比下跌25.5%;南山区备案量环比跌幅最高,环比下跌70.5%,共计备案572.41%。
03、三级市场
1、全市成交
上周(8.07-8.13)全市二手住宅共计备案547套,环比上涨31.2%,总备案面积53419.91㎡。
分区域来看,上周二手住宅各区备案量仅盐田区环比下跌,跌幅为16.7%;深汕合作区无备案,其他各区备案量环比均上涨,其中光明区环比涨幅最高位300%。
从备案量来看,上周福田区以126套的备案量居各区之首,龙岗、南山紧随其后,分别备案111套、100套。
04、市场总结
上周深圳新房市场仅中海珑悦理家园1个项目取得预售许可证,位于龙华民治,共计477套80-130㎡3-4房住宅产品和19套商业产品取得预售许可证,备案均价分别为7.16万元/㎡、9.0万元/㎡。开盘方面,上周深圳新房市场并未有新项目开盘或加推。
备案量方面,上周一手住宅备案量环比继续下跌,共计备案495套,环比下跌16.4%;全市二手住宅共计备案547套,环比上涨31.2%。
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