01
(资料图片)
在上周北京率先表示了政策细节正在推进后,其他三城这次并没有跟进动态,似乎都在等北京正式出台后,再参考研究自家的内容。
直到今早,最新动态传来:京沪广深的房地产政策调控优化会议即将在8月召开。
自7月底一系列政策动向接踵而至,将市场敲得震天响。
到如今两周过去,燃起来的热情又回归平静。
深圳的买家与卖家都陷入了迷茫,不知道究竟是该动手还是继续观望。
在之前的推送中,我们有写到当下市场环境买卖双方的百态,有卖家表示只要笋盘,笋盘要主动、尽快联系自己;同时福田的大部分业主又都上调了挂盘价格。
至少已经入场的双方都信心满满。
02
上周,二手在售房源量继续下滑。
以福田为主的业主近期大范围下架的房源选择继续观望,侧面来看也正是表达了相信政策会落地,不急卖了。
关于深圳各片区8月的挂盘价变化情况,可以在结尾查看。
不过从成交来看,政策的风虽然吹得声响,买家依然不买账,上周二手房过户量仅675套。
从去年开始,各种行业大V隔几个月就要扮演一下预言家或者暗示一下关系硬,信誓旦旦的透露政策要来了的消息,一透露就是一年半,结果连影子都没见到。
反正最后打脸了,只要自己不提就完事了,总有借口嘛,都是见怪不怪的操作了。
但是这种狼来了的事情做多了自然就没人信了,弄得现在大家只要是没见到一纸红头文件拍在面前,任你说破了天,老子都不信你一句鬼话。
看深房中协这里统计的二手录得量,已经连续七周没过800套了,上周甚至还下滑了5.3%。
在监测8月深圳挂盘在售的楼盘情况中,挂盘价上涨的楼盘占比33%,持平的楼盘占比14%,下滑楼盘约占比53%。
超半数的楼盘依旧在下滑,距离真正的回暖仍然还有一段距离。
不过目前这个比例,其实较前几个月已经有了明显的好转。
只是挂盘价毕竟是卖家单边的操作,结合上面的成交情况,目前深圳地产买卖双方陷入了尴尬的各自精彩的局面。
卖家大力支持深圳房地产已经回暖,但是买家说:我不信。
03
最后和咖姐看一下各片区的表现情况如何:
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
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