现在上车深圳福田究竟要多少钱?
(资料图)
咖姐筛选了各片区挂盘价最低的前5个楼盘,一起来看一下各片区上车的最低价大致是多少。
根据各片区的挂盘均价情况,我们将福田区的21个片区共分成了5个档位。
01
第五档位是梅林、皇岗、福田中心区三个片区,三片区的挂盘均价存在6字头以及6字头以下。
梅林片区是目前上车难度最低的片区,梅林挂盘均价最低的楼盘是雕塑家园,均价5.3万元/平米,总价在383万。
同为5字头的还有银麓公寓、新阁小区,但是这两盘的面积较低,总价最低的反而是这两个楼盘。银麓公寓平均挂盘总价为202万元;新阁小区为246万元。
另外两个楼盘是绅宝花园、合旺阁,挂盘均价为6.5万元/㎡左右,总计分别为550万与314万。
皇岗片区的五个最低均价楼盘分别是:富强花园、福泉花园、福安阁、伟柏花园、瑞昌大厦。
其中最低均价富强花园为6.2万元/㎡;总价最低的是瑞昌大厦,仅355万元,较其他几盘有近200万左右的差价。
福田中心区五个最低均价楼盘分别是:彩福大厦、高科利花园大厦、中银花园、喜洋洋、彩天名苑。
彩福大厦既是均价最低的楼盘同样也是总价最低的楼盘,挂盘均价为6.4万元/㎡,总价为334万元。
02
第四档位的片区分别为景田、水围、福田口岸、莲花、保税区、皇岗口岸。
这个档位的楼盘价格在7-8万元/㎡之间。
其中总价较低的有保税区的自由港湾,总价236万元;景田片区的锦文阁、侨福大厦,总价在395万元;皇岗口岸的皇城广场,总价在372万元。
03
第三档位的片区分别为上下沙、新洲、益田村、石厦、欧风街。
第三档的楼盘基本都是7-8万元/㎡起左右,高一些的已经到9-10万元/㎡。
价格最低的是石厦片区的皇都广场,虽然挂盘均价4.8万元/㎡,总价仅305万,但是片区其他楼盘的价格最低都在8字头,因此石厦依然在第三档。
其他总价较低的楼盘,400万以下的只有上下沙片区的红树家邻,总价378万元。
500万以下的有上下沙的金地花园、金地海景花园A区;新洲片区的祥云天都、蜜园;石厦片区的南方国际广场、高发城驰苑;欧风街片区的嘉福花园。
04
第二档的片区有:车公庙、八卦岭、园岭、竹子林。
这个档位的片区,挂盘均价最低都是8字头起。
不过虽然单价高,但是有更多的小面积户型,因此不乏总价较低的楼盘。比如八卦岭片区,虽然均价8万元/㎡起,最高11.1万元/㎡,但是总价最高也仅在570万元。
车公庙的韵动家园总价在460万元;八卦岭的旭飞花园总价为328万元、翠馨居总价为366万元、鹏盛年华为473万元;竹子林的越众越海家园总价为428万元。
05
第一梯队的片区是华强、百花、香蜜湖片区。
第一梯队的房价基本挂盘都在10万元/㎡起,三个片区中仅华强片区小户型众多,存在部分低价盘,其他楼盘总价最低都在800万元左右。
华强的几个低价盘分别有:东方时代广场总价408万元、阁林网苑总价445万元、赛格工业区总价450万元、都会100总价566万元。
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