据媒体报道,曾经在二手房市场,税费、中介费完全由买家承担的现象已经在杭州悄然变化,目前,买卖双方各承担一半税费、中介费等现象在杭州逐渐增多。
(资料图片仅供参考)
据介绍,这与目前较为低迷的二手房市场环境有关,近几个月,杭州二手房市场已经出现“三连跌”,克而瑞数据显示,杭州二手房网签套数在今年3月达到高点,有10828套的成交量,但是从4月开始逐渐减少,4月7636套,5月7620套、6月5258套。
而与成交量持续下滑的同时出现的是,二手房供应量明显增加。杭州二手房市场由前几年的卖家话语权时代,现在已经成为买家掌握话语权,如果成交想要顺利进行,卖家需要作出较大的让步。
那深圳的二手房市场如何呢?
据@深圳市房地产中介协会监测,从2023年上半年走势看,深圳二手房挂牌量呈现持续快速增长态势,临近年中,挂牌量的走势才有所减缓。
(数据来源:各机构官网挂盘数据)
2023年上半年二手房买卖合同共计录得20,852套,环比2022年下半年增长率为42.2%,同比2022年上半年增长率为71.0%。
但据深圳市房地产中介协会预测,进入下半年后,随着新房下半年销售压力的累加,一、二手房竞争的白热化以及市场对于政策预期的减弱,在无任何托底稳预期政策的支撑下,市场恐难再现类似一季度“阶段性小阳春”行情。
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