深圳目前的购物中心已随多中心的发展趋势形成，以前购物中心及卖场主要集中在罗湖、福田等区，现在各区域均有大的购物中心，而且，每年仍有大量的商业中心在上市，市民在自己所在的片区就能有非常好的购物体验。

(资料图)

据赢商网统计数据显示，2022年深圳新开商业项目达到15个，年度新增存量商业总体量约108万㎡。截止2022年末，深圳全市已开业商业中心总体量达到1449万㎡，已开业商场总数量逾188个。

从过去十年（2012-2022）数据来看，深圳从2016年开始，每年新增数量均在10个以上，年均新增商业体量超过120万㎡/年，其中2021年新增商业体量为历史最高位，单个年度近200万㎡新商业亮相。

今年，将有近20个大小不一的购物中心及卖场开业。

本文来盘盘大家比较关注、即将开业的商业中心。

1、前海山姆旗舰店

商业面积约6.2万平，预计月底开业

据了解，前海山姆旗舰店预计月底开业。

作为全国第二家旗舰店，前海山姆第一大特色就是其plus版本、旗舰级规模。项目位于前海桂湾三路、桂湾四路和月亮湾大道交会处，总建筑面积约6.2万平方米，由前海控股负责投资建设。

营业后，前海山姆将对提升前海国际化城市新中心功能、优化营商环境、引导高端零售资源加速聚集、推动深圳建设国际消费中心城市、加快构建国内国际双循环新发展格局具有重要意义。

据了解，不同于深圳其他山姆会员店座落于商场里，前海山姆是独门独院、方方正正的单体独栋建筑。借鉴中国传统珍品“宝盒”的形象设计概念，其丰富的立面、多个不同形态的玻璃盒子，通过内置LED灯、变化材质机理等手法，使得建筑在自然光的白天和夜晚的灯光下都营造出色彩斑斓、熠熠生辉、引人入胜的“氛围感”，被誉为城市里的“月光宝盒”。

2、龙华Costco

总投资约90亿，预计今年四季度开业

位于深圳龙华的星河开市客项目商场主体建筑目前已封顶，正加快工程建设和开业准备工作，预计今年第四季度开业。

该项目位于民治街道新区大道与人民路交叉口西北侧，预计总投资约90亿元，将引入美国开市客华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部3家国际总部企业，并开设开市客中国南部首家旗舰卖场。

龙华Costco星河项目预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），将引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业，并开设Costco南中国首家旗舰卖场，配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等规划项目，建成为集合高端商业、精品餐饮、品质生活与服务配套于一体的国际生活休闲商业区，铸造特区新型超级商业中心，助推深圳打造国际消费中心，提升国际城市能级。

龙华星河开市客项目效果图。

3、深圳万丰海岸城购物中心

商业面积约18万平，预计下半年开业

据此前消息称，位于宝安新桥的万丰海岸城购物中心预计2023年下半年或开业。今年将亮相的为一区商业，主打体验类业态与餐饮业态，重点引入都市玩乐、时尚运动和场景体验三大类别的品牌。

万丰海岸城购物中心商业体量18万平方米。项目定位“湾区全时商业地标”，通过连廊串联打造的海岸广场、迷你市集、巨树天街等主题场景为多时段休闲体验定制不同的空间。

项目效果图

4、深圳COMORROW 超深活中心

商业面积约10万平，深超总片区唯一大型商业

COMORROW超深活中心是深超总片区唯一大型集中式商业，由深铁和万科联合打造，商业面积10万平方米，定位“超越自我、深度生活”。基于多条地铁线路，项目将打造全新一代复合型TOD商业综合体，是全国首创站外换乘TOD商场。

据了解，COMORROW超深活中心将打造中国首个以100%米其林餐饮为核心体验的商业街区、中国体量最大的米其林餐饮集合地。

此外，目前项目已经进驻了「方所」全国首家城市文化客厅概念店、上下爱马仕旗下全新设计概念店、Olé超市最新形象店、寰映影院最高级别华南区旗舰店、Meland club城市新形象旗舰店等主力店。

值得一提的是，作这地铁2号线、9号线、11号线上盖TOD商业，项目将打造最美换乘通道将地下车站与商业整体无缝连接。即，站外换乘不计费，日后顾客在此出站，通过商场再进站换乘，2小时内不重计费。

项目效果图

5、深圳前海壹方汇

商业面积给8万平，今年开业

深圳前海壹方汇目前在招商中，预计今年开业。

深圳前海壹方汇是鸿荣源壹方商置“壹方汇”产品线首个项目，位于深圳前海桂湾，毗邻超一线城市公建配套。

商业建面约8万㎡，为精品主题型商业空间，致力于打造海滨景观、人造园林相结合的高格调、高素质、高能效的商业综合体；围绕中心广场退台式设计，一步一景营造开放式、街区式、公园式立体公共空间；集结多元业态，全维度打造“城市中心公园Mall”献礼前海时代菁英。

6、恒裕深圳湾商业（恒裕·香悦X）

商业面积约8万平，2023年开业

深圳湾后海总部基地打造一座“新奢主义”商业旗舰，项目命名恒裕·香悦X，预计今年正式亮相。

恒裕·香悦X位于南山区后海滨路，商业面积8万㎡，是恒裕集团带着“精致奢华”的理想人居理念进入商业领域的旗舰之作。项目所属的恒裕深圳湾综合体，总建筑面积41万㎡，是后海总部基地的最后一块商住地。

项目创新性提出“新奢商业”概念，主张将“奢而不侈，华而有实”的理念融入到商业细节中。未来聚焦“潮流、艺术、社交”三大关键词，探索城市高端商业的“未来式打开方式”，引领新奢商业浪潮。

7、KK TIME京基百纳时光

KK TIME是京基百纳商业倾力打造的又一全新力作，位于深圳罗湖水贝珠宝商圈核心位置。据悉，该项目将以多元化业态组合和大规模休闲体验业态群落，打造独具魅力的全生活购物中心，2022年已启动招商工作，预计2023年正式亮相。

KK TIME是京基百纳商业面积约10万㎡。业态规划紧紧围绕“赏味、潮流、欢乐、臻尚、趣玩、悦享”六大聚场主题，打造美好生活欢乐地。通过各个业态不断的突破、延伸、融合，探索和创造出一个革新式视觉、声觉、味觉、嗅觉和触觉组成的生活矩阵舞台和沉浸式的消费体验空间。

未来，KK TIME将集结多元品牌矩阵和众多国际、中国、华南、深圳区域首店、旗舰店、主题概念店的入驻，以及特色美食街区、潮玩梦工厂、珠宝定制集合店的闪亮登场，必将引领区域商业消费新风尚，为消费者带来不期而遇的惊喜。

8、龙华“印象汇”

商业面积约5万平，预计今年国庆开业

龙华“印象汇”位于深圳龙华与福田交界的深国际万科和颂轩，由印力团队负责商业操盘，目前已启动招商，将打造成深圳第一座“印象汇”。

商业建面约5.16万㎡，预计2023年国庆开业，项目定位“城市新青年活力聚场”，为在地社区居民提供“开放、自然、活力、分享”的公共社交休闲空间。此外，项目围绕着“场”着力打造了自然延续的城市丛林、潮流运动体验场和城市烟火不夜街三大特色看点。

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