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房企抢占绿融通道，2022年前5月绿债规模超200亿
来源：深圳房地产信息网     2023-06-19 12:34:25     


(资料图片)

6月19日，乐居财经统计获悉，135家典型房企中，共有84家发布了2022年度的ESG报告，占比已超过六成。

据统计，2021年房企的绿色融资额，已超400亿；2022年前5个月，房企的绿色融资规模达到了209亿元，在总融资规模的占比，也提升至6.12%。地产商抢占绿融通道，已成为行业趋势。

万科于2021年制定了绿色融资框架，隔年便在第三季度，连续发了三期绿色中期票据，总规模为70亿元，债券期限均为3年，利率在3%左右。

绿城中国也是在2021年8月，宣布签订绿色金融框架的，此后半年内，它便成功发行了首期4亿美元的备用信用证增信绿色债券。并将募集金额，投入到杭州亚运村项目、衢州礼贤未来社区、北京沁园项目之中。

中海发展的绿融步伐，也迈得比较快。去年，它将绿色金融框架，升级为“可持续发展金融框架”，并发行18年期，总计50亿元的资产支持专项计划证券。据说，这是当时国内规模最大的绿色碳中和债券产品。

在绿债发行方面，2021年5月，远洋已发行了一笔4亿美元、5年期有担保绿色票据。这是其首次发行境外绿色债券，票面利率3.25%；2个月后，它又发行了3.2亿美元、3.5年期绿色票据，票面利率为2.7%，创公司境外市场美元债，最低发行利率记录。

去年，远洋又增发了2亿美元有担保绿色票据，与此前的3.2亿债券为同一系列。

穿行于绿融通道中的主体，还包括华润置地、五矿地产等，他们均有国资做背书。而去年以来，民营房企发行绿债的规模，有所减少。新城发展等房企，虽也发行绿债，但其融资成本，要相对高一些。

2022年，新城打通了绿色融资途径，它旗下的新城环球，发行了1亿美元的优先票据，利率为7.95%。这笔票据的发行，新城称之为“破冰前行”，有利于其优化资本结构、增强金融竞争力。

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