4月4日,东莞自然资源局发布了东莞存量住宅用地项目信息,目前东莞住宅项目总数达142个,存量住宅用地总面积529.57公顷。
此外,在3月31日,东莞自然资源局还公布了《东莞市2023 年度国有建设用地供应计划》,计划显示,东莞市2023年度拟供应建设用地总量为1152.30 公顷,东莞今年的住宅地33宗,总用地约143.6万平方米。
具体来看,在1152.30 公顷的供地总量中,住宅用地143.60 公顷,占计划总量的12.46%,其中,全市租赁住房用地 2.27 公顷;工矿仓储用地 759.77 公顷,占计划总量的65.93%;商服用地 10.79 公顷,占计划总量的 0.94%;公共管理与公共服务用地 179.25 公顷,占计划总量的 15.56%; 交通运输用地 58.67 公顷,占计划总量的 5.09%;水域及水 利设施用地 0.22 公顷,占计划总量的0.02%。
(资料图片)
国有建设用地供应空间布局。在总量中,全市 6 大片区的数量和占全市比例分别为:
城区片区 146.21 公顷, 占 12.69%; 松山湖片区 267.71 公顷,占 23.23%;滨海片区 253.13 公顷,占 21.97%;水乡片区 131.81 公顷,占 11.44%; 东南临深片区 262.30 公顷,占 22.76%;东部产业园片区 91.14公顷,占 7.91%。
政策导向方面,计划提出:
1、扩大低成本空间统筹供给,提升产业空间综合效益。坚定以制造业当家,以大产业重塑体系结构增强产业核心竞争力,拓展先进制造业发展空间,谋划推进一批现代化东莞市2023年度国有建设用地供应计划5产业园区,推动战略性新兴产业能级提升。加快完成市、镇国土空间总体规划编制,完善空间规划实施管理机制,强化空间规划战略引领和底线管控,坚持将70%以上用地指标用于产业项目。
2、积极响应加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度,调整优化住宅用地供应结构,确保保障性住房用地供应。城市更新“工改居”和今年新增的住宅、公寓等将相继推出市场,并发布相关政策通知,全面暂停实施商品住房限购政策,减少对房地产交易市场的约束和阻碍,为促进房地产市场健康平稳发展提供新动力。
3、扩大产业人才优质公共服务供给。 围绕人才引进和人才服务重点,着力优化人才环境,深东莞市 2023 年度国有建设用地供应计划6入推进产业与人才对接融合,推进重点领域高层次人才“引育留用”,加快建设吸引和集聚人才的平台。
住宅用地:
总用地约143.6万平方米
东莞今年的住宅地33宗,总用地约143.6万平方米;宅地供应是近4年来宅地供应最少的一年。
资料显示,东莞2020年、2021年、2022年及2023年的宅地供应面积分别为220.62万平方米、391.46万平方米、191万平方米、143.6万平方米。
今年计划出让的33宗地中,松山湖片区占10宗、滨海片区9宗、城区片区8宗、水乡片区2宗、东南临深片区2宗、东部产业园片区2宗。
其中,面积最大的一宗地为2023ZZ010号地块,位于松山湖东部区域,总面积20.00公顷,为商住用地,拟于9月份供地。另外,2023ZZ016号地块位于石龙镇西湖社区,总面积13.83公顷,为商住用地,拟于6月份供地。
按照计划,东莞3月应挂牌4宗地块、5月挂牌3宗、6月挂牌11宗、7月挂牌8宗,9月挂牌7宗。
截止目前,仅两宗地块挂牌,分别是3月17日挂牌的松山湖2023WR001地块,和4月3日挂牌的常平2023WR002地块。
租赁住房用地1宗,位于滨海新区交椅湾板坂,供地时间为3月份。
商服用地:
商服用地共10宗,主要在城区片区5宗,松山湖片区4宗,滨海片区1宗。
工业(新型产业)用地:
工业及新型产业用地共有159宗
公共管理等用地73宗
其中包括24宗教育用地。
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