01、土地市场
上周(3.20-3.26)深圳土地市场无成交。
(相关资料图)
02、二级市场
1、新增预售
上周(3.20-3.26)全市共计3个新房项目合计1363套商品房取得预售许可证,深汕合作区、宝安、南山各1个。其中,3个项目均含住宅产品,共计1310套住宅产品取得预售许可证。来自深汕合作区的书香雅苑项目(一期)共计600套住宅产品取得预售许可证,备案均价1.11万元/㎡;宝安沙井的会展湾雍境花园共计380套住宅产品取得预售许可证,备案均价约4.79万元/㎡;南山前海的颐城瑧湾悦家园共计330套住宅产品取得预售许可证,备案均价约10.51万元/㎡。
2、楼讯
上周(3.20-3.26)全市共计2个新房项目开盘,龙华、宝安各1个,共计推售840套住宅产品。其中,龙华民治的超核中心润府项目共计推出510套99-114㎡3-4房住宅产品,开盘均价约7.24万㎡,开盘当天热销揽金33亿元,去化率接近9成;沙井的卓越闽泰·云奕府则共计推出330套建面85-110㎡3-4房住宅产品,备案均价约6.4万元/㎡,开盘当天去化率未公布。
3、住宅全市成交
上周(3.20-3.26)全市一手住宅备案量回升,共计网签737套,环比上涨16.6%,共计备案面积75784.96㎡。
分区域来看,上周一手住宅备案量仅深汕合作区环比下跌,跌幅为18.8%;大鹏新区环比持平;剩下的罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗、坪山和光明8区环比均上涨,其中涨幅最高的为南山区,环比上涨175%。从备案量来看,上周龙岗以143套的备案量继续稳居第一的宝座;龙华以1套只差位居第二,共计备案142套;排在第三的为光明区,共计备案134套。
4、商业全市成交
上周(3.20-3.26)全市一手商业共计备案365套,总备案面积24637.27㎡,环比下跌76.7%。
分区域来看,上周一手商业大鹏新区和深汕合作区2区无备案;福田、宝安、龙岗、光明4区备案量环比上涨,其中涨幅最高的为福田区,环比上涨1069%;罗湖、南山、盐田和坪山4区备案量环比下跌,其中跌幅最大的为盐田区,环比下跌84.9%。从备案量来看,南山区以15379.99㎡备案量位居首位;紧随其后的为福田、龙岗2区,分别备案2870.19㎡、2431.92㎡。
5、办公楼全市成交
上周(3.20-3.26)全市一手办公共计备案12套,总备案面积2289.53㎡,环比下跌97.8%。分区域来看,上周一手办公楼依旧仅罗湖、南山、盐田、宝安4区有备案,其中南山区备案量最高为1330.8㎡,环比上涨29%。
03、三级市场
1、全市成交
上周(3.20-3.26)全市二手住宅共计备案936套,环比上涨2.0.%,总备案面积86655.52㎡。深圳二手住宅市场周备案量再创新高。
分区域来看,上周二手住宅备案量继续上涨,罗湖、南山、盐田、龙岗、龙华和坪山6区成交量环比上涨,其中涨幅最高的为盐田区,环比上涨35.7%;福田、宝安、光明和大鹏新区4区备案量环比下跌,跌幅最大的为大鹏新区,环比下跌33.3%;深汕合作区无备案。从备案量来看,龙岗区重回第一的位置,共计备案215套;其次分别为福田和南山2区,分别备案186套、170套。
04、市场总结
上周(3.20-3.26)深圳新房市场共计3个项目取得预售许可证,深汕合作区、宝安、南山各1个,3个项目均含住宅产品,共计1310套住宅产品取得预售许可证。开盘方面,上周全市共计2个项目开盘,龙华、宝安各1个,共计推售840套住宅产品。龙华民治的超核中心|润府开盘热销,开盘当天热销揽金33亿元,去化率接近9成。备案方面,上周一手住宅备案量稍有走高,共计备案737套,环比上涨16.6%;二手住宅周备案量继续创新高,共计备案936套,环比上涨2.0%。
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