据家在网友爆料称,位于光明的天泽玉河府目前正在建设中,已出地面,预计2023年下半年入市,推售产品为建面约80-143㎡的2-4房。
此项目规划容积约9.2万平,是集高品质住宅、办公、商业及酒店于一体的精品综合体。
【资料图】
天泽玉河府位于光明区玉塘街道,西邻城市主干道松白路,东南侧临近茅洲河(长圳段)、北侧临近长圳路(目前在百度地图上显示为此道路名,但在规划文件中为城市次级道路长策路)。
周边临近光侨路、深圳外环高速、南光高速等,区域路网层级丰富,健全完善。
跨过茅洲河东侧为长圳茅洲河边连片产业用地整备项目,将整体进行拆改建成全新现代化的产业园区和相关配套区;东北向可步行至勤诚达正大城,享有大型综合体的商业配套。
根据规划显示,项目开发建设用地面积约1.6万㎡,规划容积约9.2万㎡,规划容积率5.8。
其中,住宅建筑面积约6.2万㎡(含保障性住房4350㎡),商业、办公及旅馆业建筑面积约2.1万㎡。
公共配套设施建筑面积8090㎡,包含一所9班幼儿园2400㎡(占地面积2700㎡)、社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、文化活动室1000㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、小型消防站150㎡、小型垃圾转运站150㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房1750㎡,配建社区体育活动场地占地1500㎡。
从效果图来看,包含多栋住宅塔楼和1栋办公、酒店综合楼。
项目自带一所9班幼儿园,打造集儿童娱乐、康体健身、会客休闲等功能于一体的立体架空花园,满足对幸福生活的追求,造就品质人居范本。项目东临深圳市第一大河——茅洲河,家门口的水系碧道,岸清河绿,绿水河畔,周边还有石岩湖公园(水库)、长圳公园、大雁山等山水景观资源,生态资源丰富。
以上配套以实际为准
天泽玉河府作为工改商住项目,原为玉塘街道玉律第一工业区城市更新单元,原地块建筑以厂房、宿舍等建筑为主。
该城市更新单元于2018年列入更新计划,2019年通过专项规划,此后专项规划进行了三次修改。
项目实施主体为深圳市玉普霖房地产开发有限公司,其股权结构中,显示有深圳天泽置业投资有限公司,其集团公司广东天泽为多元化业务公司。
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