2023年2月22日，咚咚找房携手咚咚教育一同走进中广核，为中广核的员工带来了一场关于买房置业和孩子教育规划的讲座。

在前期做中广核员工讲座需求调研的过程中，中广核员工纷纷用自己的行动投票，需要来一场综合型的讲座，买房是年轻人的刚性需求，而孩子教育又是家长刚需中的硬刚需，本来是分开两场的讲座，应大家要求，一次性把两个话题说清楚。

此行我们走进的是中广核工程设计院，大家都早早到来，很多老员工对我们的到来表示欢迎。疫情3年以来暂停了企业讲座，今日重启大家都倍感亲切。此次讲座主办发同步开通了钉钉直播群，来自于全国各地乃至全球中广核分公司的员工上线，纷纷通过线上直播同步参与了本次讲座活动。

(资料图片)

本次讲座我们邀请了教育和房产专家楼癫、来为大家分享当前楼市行情，未来房地产走势，以及孩子教育和教育规划该从何处着手。专家演讲干货满满，讲座结束后大家围着专家进行了详细的咨询，大家对于现在该不该买房，政策如何出，以及孩子教育路径该如何设计等话题咨询的频次最多。

以下为现场部分内容分享。

关于楼市：

楼癫从过去一年和10年成交数据以及各大片区的涨跌幅情况出发，充分展示了什么片区涨幅高，什么区域抗跌，什么样的房子适合持有。结合过去几年的政策和市场风向的变化，楼癫认为过去一年深圳楼市陷入了“死亡螺旋”，从指导价与成交价的差额和政策趋势看，深圳楼市现在已经到了转折点，楼市转好就在路上。

他认为2023年是成交量的恢复之年，是成交价的夯实之年。2023适合置换和刚需上车。从当前我么所监控到的市场带看量和成交数据，不难看出市场热度在持续上升，今年是成交量夯实的一年。

同时他说房住不炒四个字，已经把未来更保值的房产类型描述清楚了，“住的好”的房子更值得持有。买好房，买自己住的好房很重要，胡乱下手只会让自己踩坑，现在已经过了买哪里都能涨的草莽时代。他首创黄金保值居住带，从就业、商圈和教育三大指标来判断，为置业者未来置业之路指明了方向。

关于教育规划：

楼癫老师在讲完楼市分析以后，又继续分享了关于“兼具自住和读书的房子能不能买”的话题，他说过去20年仅仅只有3所学校挤进前20名以内，未来好学校的格局不会发生变化，这也是家长、学校、环境等共同决定的。而挤进好的学校普通家庭除了鸡娃别无选择。

然后楼癫老师从自己的实际经历出发，他出生在河北农村。在他读初中时，很多同学都转学走了。后来才知道那些学生家长在天津买房，让孩子享受天津的高考政策红利。然后他又列举了谷爱凌的案例。谷爱凌是相当成功的教育案例，她就是典型的通过中美两国不同的制度和资源进行规划，做出了完美的制度套利。

所以教育规划的起点不是孩子，而是父母自己。父母认知才是孩子教育成长的天花板。

那我们有没有办法复制谷爱凌的课程体系和身份设计呢？楼癫老师自己本身是深港家庭，对港籍身份升学有着相当深刻的理解。他自己的两个孩子就是港籍，他认为港籍生在考试上有着超级大的优势。香港高考难度仅仅相当于国内高一水平，除了英语要求高一些以外，其他的文化课基本都是相对容易的科目；从升学路径来看，港籍生参加DSE考试优势最大。香港的前5大学都是世界排名前100大学，前3大学更是世界排名前50；而且香港政府会把80%的大学名额优先给港籍学生，每年港籍考生中20%的人能进前3大。

另外以香港高考DSE考试成绩，进一步可以申请英联邦的好大学如剑桥、牛津等大学；退一步可以直接申请国内的清北、985/211，实在不行还可以参加华侨生联考，400多分就可以上211。

在择校组合方案的分享中，楼癫老师用了大量的会员案例做了详细分享。从过往服务会员的情况分析，为大家完整的呈现了一个孩子从幼儿园到高中的择校组合、兴趣规划、身份规划、留学规划、财务规划的综合方案。每个家庭财务状况不一样，孩子情况不一样，居住地方不一样，呈现的方案是完全不同的。这也是很多会员选择成为我们教育规划会员的原因。每一个会员都是由楼癫老师亲自接待，一对一咨询，然后给出最符合家庭情况的教育规划方案和建议。

今天下午我们在中广核工程研究院园区给大家做咨询和宣导的时候，接到了一些来自于中广核国外分公司和福田分公司的部分员工的线上咨询，有人问楼癫老师不是专注择校类房产的专家么，他如今是不是转型了做教育了，针对此问题我们给大家做一些说明：楼癫老师过去几年一直是专注于择校类房产的选筹和择校研究，在择校类房产和择校规划这一块大家公认无人出其右。然后楼癫老师这些年在做置业咨询过程中，对各个学校的办学特色，教学优势，兴趣特长等方面做了大量的调研，掌握了大量信息，对于升学的途径有非常深刻的理解。然后楼癫老师又是深港家庭，非常了解香港高考的课程体系和优势，对于香港身份规划有着比较清晰的理解，所以这是一次对于他原有知识体系的延伸，也是给大家提供了一项更为有价值的服务。

【关于咚咚教育】

咚咚教育成立于2017年，是咚咚旗下子品牌，专注深港两地教育规划领域，致力于为家长提供深港择校规划及学区范围内的置业服务，已成功为上千家庭提供教育规划咨询及落地服务。

咚咚教育能为大家提供：

1、私人订制教育规划，为家长定制适合孩子的教育升学整体方案

2、深港双城从幼儿园到高中的择校组合及教育路径规划建议

3、兼顾孩子身心发展及升学需求的兴趣规划

4、学科诊断及优质师资对接

5、深圳择校类房产选筹及交易落地服务

6、香港身份规划及落地服务

（1）香港优才计划落地服务

（2）香港读书进修落地服务

（3）香港高才通落地服务

（4）香港专才落地服务

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