据了解,福田区华富北片区棚改项目II标段已开工。
华富北棚改项目南临笋岗西路,东临市二医院,西临笔架山公园,北临华富中学与华新小学,是市区两级政府高度重视的深圳市重点民生工程。
项目II标段包含用地面积1.6万平方米,计容面积8.5万平方米,以“政府主导+国企实施”模式,由人才安居集团旗下福田人才安居公司负责实施,由特区建工集团担任施工主体,基坑开挖面积约2万平方米。
【资料图】
资料显示,华富北棚改项目位于笔架山公园附近,涉及多个小区,项目将为市二院扩建改造贡献用地。整个项目总共规划了20栋住宅,25层-48层不等,还规划有2栋幼儿园,以及裙楼。
改造后将在华富北片区汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境,打造一座国际化、现代化、生态型的新住区。
今年1月19日,《福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目专项规划》正式发布。
项目总建面超53万平,以二类居住用为主。
相比较2022年6月6日发布的规划草案,项目的容积率有所调整,1-01地块由原来的5.5调整为5.3,1-02地块由原来的4.4调整为5.4,建面未变。
福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路,东临市二医院,西邻笔架山公园,北邻华富中学与华新小学。
改造范围用地面积182793.2平方米,拆除用地面积163504.2平方米,开发建设用地面积99198.7平方米,规划容积为530235平方米。
其中住宅458660平方米,商业41000平方米,公共配套设施30575平方米(最终配建规模以政府批件为准)[含12班幼儿园4800平方米(占地面积3600平方米)、12班幼儿园5625平方米(占地面积3600平方米)、社区管理用房600平方米、社区警务室200平方米、社区服务中心2000平方米、文化活动室3000平方米、社区健康服务中心2800平方米、社区老年人日间照料中心(老年人托养中心)2000平方米、社区菜市场1000平方米、邮政所150平方米、垃圾转运站600平方米、公交首末站3600平方米(最终配建规模以政府批件为准)、公共厕所100平方米、片区汇聚机房200平方米(地下)、小型消防站600平方米、公共充电站1100平方米、社区级公共配套用房2200平方米],另配建社区体育活动场地占地6000平方米。
项目住宅部分除用于搬迁安置住房外,应当全部用作人才住房和保障性住房。
从公示的地块划分与指标控制图显示,项目总共规划了20栋住宅,25层-48层不等,还规划有2栋幼儿园,以及裙楼。
将建成新住宅区,还为市二院扩建改造贡献用地,以及两所幼儿园
据了解,项目占地约14.7公顷,涉及多个小区,拟拆迁建筑面积约25.1万㎡。
项目由人才安居集团旗下福田人才安居公司担任项目实施主体。根据规划,项目将为市二院扩建改造贡献用地。
市二院将利用两处新增用地进行扩建。扩建后,医院总用地面积将达到8.5万㎡左右,床位数将明显增加,将新建立神经外科中心、骨科中心、烧伤整形外科中心和老年医学中心。
此外,片区将建成两所幼儿园,另配建文化活动室、体育活动场地、社区健康服务中心、老年人日间照料中心等社区级公共配套设施。
本次改造后,将在华富北片区汇聚一流的教育资源、一流的医疗资源、一流的生态环境,打造一座国际化、现代化、生态型的新住区。
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