据@宝安日报消息，2月6日，市规划和自然资源局宝安管理局召开《深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于锚定高质量发展 推动规划落地的行动方案》（下称《方案》）专家征求意见座谈会。

2月7日，《方案》正式印发，《方案》提出：

● 深入构建“联合供地、单独供地”的分类分层空间保障体系，稳步推进“工业上楼”计划，全年供应产业用地35公顷以上；加快产业项目提容审批，推动存量产业用地再开发。

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● 供应居住用地不少于25公顷（商品房12公顷、公共住房13公顷）；对接住建部门“四个一批”计划，在沙井、宝安中心区集中供应一批高品质商品房，在燕罗、松岗、机场片区供应一批保障性住房。

● 重点推进三十六高、创新创意设计学院、市人民医院宝安院区、沙井文体中心等重大民生工程规划建设；开展宝安区公园和文体设施一体化建设规划研究，优化整合文体设施和公园用地资源布局。

● 完善对外快速轨道交通布局，开展广深第二高铁和深莞增城际线站位布局优化研究；提升轨道交通服务质量，配合开展轨道交通五期项目审批建设、多条轨道线路布局优化工作。

● 做强南北双中心，配合深化宝安中心区城市设计成果，完成创业路商务大道城市设计国际咨询成果整合；培育西部城市中心“新引擎”。做实四片基本盘，完成燕罗、石岩、新桥东、深港先进制造业合作区4大先进制造业园区空间保障指引深化；深化完善湾区芯城城市设计，助力湾区芯城规划实施；深入开展石岩中心、石岩南等重点片区城市设计。

宝安区重大空间发展战略规划示意图（来源：宝安日报）

高质量发展四大目标及四大行动

一、实施规划编制行动

1、高质量完成国土空间分区规划

统筹推进面向2035年的宝安区国土空间分区规划报批工作；以“三区三线”为基础，统筹生产、生活、生态空间，加快构建功能完备、优势互补的国土空间开发保护新格局；搭建区、组团、单元三级规划传导体系。

2、推动重点片区规划落地见效

做优临空经济带，强力推动临空经济市级战略落地，引导全球高端要素布局深圳。做强南北双中心，配合深化宝安中心区城市设计成果，完成创业路商务大道城市设计国际咨询成果整合；培育西部城市中心“新引擎”。做实四片基本盘，完成燕罗、石岩、新桥东、深港先进制造业合作区4大先进制造业园区空间保障指引深化；深化完善湾区芯城城市设计，助力湾区芯城规划实施；深入开展石岩中心、石岩南等重点片区城市设计。

3、加快构建多规协同体系

协调平衡更新整备、民生服务、住房保障、生态建设等城市多元发展需求，完善贯通各领域专项规划的横向衔接机制，形成各部门共同遵守的规划“一张图”，实现国土空间全域、全要素、全生命周期管理。

二、实施产业空间保障行动

4、强化产业用地空间保障

深入构建“联合供地、单独供地”的分类分层空间保障体系，稳步推进“工业上楼”计划，全年供应产业用地35公顷以上；加快产业项目提容审批，推动存量产业用地再开发。

5、提供一企一策定制化服务

以“规划-供地-报建”一体化思维，落实“一企一策”全流程、全周期服务工作机制。主动对接、提前介入、量身定制项目规划设计方案编制；分级分类、差异化供给空间配套，实现产业空间与生产需求的精准匹配；联动产业主管部门，优化并联审批流程。

6、实施海洋产业“大招商”专项行动

编制海洋产业招商工作方案，成立“一把手”任组长的招商工作专班；重点引进涉海龙头企业，全力推动国家远洋渔业基地（国际金枪鱼交易中心）等重大项目落地建设。

三、实施民生福祉提升行动

7、落实住有宜居

供应居住用地不少于25公顷（商品房12公顷、公共住房13公顷）；对接住建部门“四个一批”计划，在沙井、宝安中心区集中供应一批高品质商品房，在燕罗、松岗、机场片区供应一批保障性住房；加快推进既有住宅加装电梯审批，改善老旧小区人居环境。

8、提升公共服务“质”“量”

完成民生设施用地供应约100公顷；重点推进三十六高、创新创意设计学院、市人民医院宝安院区、沙井文体中心等重大民生工程规划建设；开展宝安区公园和文体设施一体化建设规划研究，优化整合文体设施和公园用地资源布局。

9、优化综合交通网络

筑牢湾区枢纽核心地位，助力宝安“六位一体”综合交通体系建设。完善对外快速轨道交通布局，开展广深第二高铁和深莞增城际线站位布局优化研究；提升轨道交通服务质量，配合开展轨道交通五期项目审批建设、多条轨道线路布局优化工作。

10、提高市政系统承载力

基于宝安国土空间分区规划，完成重大市政基础设施布局评估及规划策略研究；编制燕罗、九围国际总部区等重点片区市政专项规划，开展石岩片区电力规划调整；加快推进铁岗-罗田输水隧洞等重大基础设施开工建设；探索“市政设施+”模式，推动公园、水厂、变电站等复合开发利用。

四、实施绿美宝安建设行动

11、构建绿色生态格局

依托宝安“一脊一带六廊”生态格局及“一环七道六区”慢行系统骨架，有机衔接“山海连城”计划。推动铁岗-石岩水库、凤凰山森林公园等自然保护地优化调整；开展凤凰山生态单元详细规划试点研究；配合开展公园城市和碧道项目规划建设。

12、扎实推进山水林田湖草一体化保护与修复

当好自然资源忠诚卫士，严守刚性约束，严格用途管制。守牢耕地保护红线，压实保护责任，严禁耕地“非粮化”“非农化”；提高湿地保护率，确保湿地面积不减少，重点推动西湾片区、海洋新城片区红树林湿地生态修复；推深做实林长制，完成古树名木补充调查，完善古树名木档案和养护管理台账。

13、聚焦建筑品质提升

打通城市设计与建筑设计的传导机制，加强城市设计对重点地区、重要节点建设项目的传导与衔接；强化建筑方案设计优选机制，引入专家智库，严把品质关，打造“互联网+”未来科技城等一批城市精品建筑；加大建筑文化宣传推广力度，营造良好建筑设计创作氛围；引导项目单位改善绿化景观品质，打造绿色建筑；制定居住建筑审批负面清单，进一步提升居住建筑品质。

14、加强历史文化保护

以文润城、以文化人，有机融合宝安山水资源、历史文脉与人文底蕴，实现城市建设与历史文化交相辉映。完成新桥、新二、燕川、桥头等4个历史风貌区保护规划编制，推动成果纳入国土空间规划统筹管理；确定历史风貌区、历史建筑以及传统风貌建筑保护范围，做到应保尽保。

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