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挑花眼！今年各区计划入市新盘，提前了解
来源：深圳房地产信息网     2023-01-11 08:40:59     

年底密集的利好暖风吹来，给足了房地产复苏的信心。


(资料图片仅供参考)

房地产作为“国民经济支柱产业”的地位被重提，部分购房者情绪的明显转变，从坚定的观望态度变为犹疑：今年要不要赶紧上车？

今年计划入市的楼盘，深圳中原研究中心在前几天已经发布，完整表单点击查阅：167盘计划入市！2023年深圳计划入市项目一览

其中，有153个楼盘有住宅项目，大部分位于龙岗、宝安、南山。除了去年土拍的限价地块，还有部分核心地段的旧改项目有望入市。

咖姐筛选了部分进度稍快的楼盘，共56个，想要买房的各位可以先关注起来！

先看宝安区。宝安预计今年有望入市的项目比较多，热门地段如宝安中心、碧海也有供应。

位于宝安中心区的，除了三个准现房“捂盘王”以外，都市茗汇花园二期也早有入市传闻。

此外，去年土拍中由越秀拍下的限价8.86万/平的地块，已经定名越秀瑞樾府，目前正在建设中，预计推出110-144㎡4房住宅。

南山区预计明年可入市的楼盘主要集中在前海、蛇口和西丽片区。

前海的住宅供应量延续今年的态势，如位于桂湾的前海时代三期，吹风价大概11万/平；深业云海湾花园，毛坯限价9.2万/平。进度稍慢的还有位于妈湾的创意世纪公馆和位于前湾的招商前海玺，限价10.71万/平。

福田一直是全市住宅新房供应比较少的区域。而就在2022年的最后两天里，位于福田中心区的佳园获批预售，备案均价10.3万/平、总价1162万起。

此外，有消息称中州滨海华府二期（中洲湾·迎海）已经在取证中，预计近几天将会获批预售。推售约426套126-260平3-4房，单价约7.5万/平起。位于石厦的新天石厦铭苑也有户型图流出，预计推出72-138平2-4房住宅。

光明和龙华区待入市的项目多为限价地块。近日位于光明的华润润晖府、龙华卓越和奕府二期都已开盘。

从销售成绩来看，光明润晖府开盘当天线上去化108套，线上去化56%。据项目销售称，项目整体去化约70%，可见目前市场上的刚需们对光明还是比较看好的。

其他区域如龙岗、坪山、盐田等东部区域，今年供应的楼盘依然以刚需为主，也有不少项目为去年土拍供应的限价地块。

按照深圳项目一贯的建设进度，预计大部分都可以在今年入市：

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