1
2022年深圳一二手住宅成交齐下跌
回顾2022年深圳楼市,一个字概括:“衰”!
(资料图)
深圳一二手住宅成交对比2021年双双下跌。
其中,2022年深圳新房住宅成交34441套、同比下降34.3%。
2022年深圳二手住宅成交21701套、同比下降46.7%,跌幅近5成!
值得注意的是,从月度成交来看,2022年深圳一手住宅成交整体而言比二手住宅市场要强一些,月度成交基本维持在两三千套左右,而二手住宅成交就比较“惨”,月度能够突破“2千套”大关实属不易了,2月成交872套,为去年以来最低值。
2022年深圳楼市在“低迷”中艰难前行,开发商即使使出浑身解数,降价打折、首付分期、高佣渠道、直播卖房等营销花招卖房,似乎成效并不大,卖不动的依旧在那儿,性价比突出的项目不用太多营销手段,依旧是市场的“抢手货”,甚至成为“日光盘”。
据不完全统计,2022年深圳共有100+住宅盘入市,其中开盘去化超6成的有23个项目,而“日光盘”的仅有宏发前城滨海花园、海德园A区、招商玺家园、宏发万悦山、深业颐瑞府、深铁阅山境这6个项目。
这6个项目,刚需到改善皆有,全部都在深圳核心/热点板块,有好地段、好学WEI、好配套、价格优势的加持。
这也说明,只有优质的资产才能俘获购房者的“芳心”,再加上开发商愿意在价格上面让利,去化自然是不俗的。
2
超6成购房者认为明年房价“稳中有升”
年底,官方救市的动作越来越紧迫和清晰,购房者选择此时上车,绝对是非常明智的选择。
“降价卖房”已是市场普遍现象。不光二手房,新房大部分也是如此,所以说,刚需购房者遇到合适的就尽快出手。
但是,近几年深圳楼市政策以收紧为主基调。自2020年起,受到疫情冲击、限购升级、二手参考价发布的影响,深圳二手成交由热转冷,买卖双方博弈观望,市场信心不足,导致今年深圳楼市成交量创历年新低。
深圳贝壳研究院最新调查显示,购房者希望限贷放松、限购放松的比例最大,分别为22.97%、21.25%,从侧面反映了这两个政策对置业者来说是购房过程中较大的阻碍。
明年的房价走势会怎样?超6成的受访者认为明年深圳房价整体“稳中有升”,也有29.08%的受访者认为房价会小幅下降。
“对于五年后的深圳房价”的看法,超5成的受访者认为会比现在的房价高,这也说明购房者对于深圳楼市还是抱有一定的信心。随着二胎三胎家庭的增长,换房改善需求也在增长,相信这些将有效支撑深圳楼市的稳健发展。
进入2023年,购房者可以关注哪些项目呢?文君特此奉上一份《2023年深圳潜在计划入市项目统计表》,供大家买房参考!有购房疑问也欢迎大家私聊 !
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
相关文章
你可能会喜欢
最近更新
- 【聚看点】跌幅近5成!2022年深圳楼市成交数据最新曝光!2023-01-04
- 全球快看:三财季合亏3.54亿 宝尊电商收购拓展品牌管理业务,利润率怎解?2023-01-04
- 胡明英:把青春书写在太行山上2023-01-04
- 天天速递!“小电商”拓宽增收新路子2023-01-04
- 高台首座330千伏光伏汇集站带电运行2023-01-04
- 天天速讯:巩固拓展脱贫攻坚成果 同乡村振兴有效衔接系列活动启动2023-01-04
- 天天简讯:宝安2022年建成40条道路,布局24个土整项目、17宗产业地出让…2023-01-04
- 东平县滨河新区2家企业获评省级创新型中小企业2023-01-04
- 深圳冰雪文旅城运营商“易主”,华发35.7亿接盘融创冰雪文旅项目2023-01-04
- 踏着星光过马路!衡阳这两处“智慧发光斑马线”你打卡了吗2023-01-04
- 新动态:荣耀80 Pro上手体验:一款综合实力均衡的影像中端旗舰2023-01-04
- 再获红顶奖认可!容声WILL559健康冰箱榜上有名2023-01-04
- 银企共赢,同心同行!浦发银行公司金融踔厉奋进新征程!2023-01-04
- “伊利营养2030”联同中国红十字基金会滋养高原儿童足球梦想2023-01-04
- 借壳上市股票一定涨吗?借壳上市的股票能买吗?2023-01-04
- 资金流出股价上涨怎么回事?股票成交额大还是小好?2023-01-04
- 世界看点:重庆:房地产领域还有政策文件,后期会研究出台2023-01-04
- 公司退市股民有赔偿吗?退市后股票怎么办?2023-01-04
- 证券账户开通需要什么条件?开通证券账户有什么风险吗?2023-01-04
- 证券账户开通后不用可以吗?证券账户开了有影响吗?2023-01-04
- 全球头条:率先实现兴义地区2022年度电费结零2023-01-04
- 播报:华夏航空客服回应航班取消:因飞机故障原因导致2023-01-04
- 通讯!异地就医遇困 贴身服务到位2023-01-04
- 天天简讯:党建引领文化赋能老村焕新颜2023-01-04
- G353安乡红卫闸至 夹夹大桥公路改扩建获批立项2023-01-04
- 元旦假期怀化市综合交通发送旅客9.84万人次2023-01-04
- 2022年望都农副产品推介会暨望都新品品牌发布会成功举办2023-01-04
- 五档盘口是什么意思?股票五档是什么意思?2023-01-04
- 跌停的股票还会涨起来吗?当日股票跌停还有可能涨吗?2023-01-04
- 股票下跌基金就下跌吗?基金会跌得连本金都没有吗?2023-01-04