缙学府项目整体区位上位于平湖鹅公岭社区北,深莞交界处。项目前身为升平厂城市更新单元。项目总体规划9栋高层住宅,配建一所9年一贯制学校。
据更新单元规划,项目总占地面积约6.2万平,开发建设用地面积约3.1万平,规划容积183918平,其中住宅171273平(含公共租赁用房18328平、安居型商品房18328平),另有商业、办公及旅馆业建筑1500平。
(相关资料图)
项目整体效果图:
项目总平面布局示意图:
周边环境
项目周边建筑以旧厂区和传统村落为主,生活和商业氛围欠佳。周边小型社区坤宜福苑底商可以补充日常生活购物所需。项目以东,一路之隔,跨凤凰大道,即为东莞凤岗镇,其地带面貌以厂区为主。
交通
地铁交通上,项目距离现有轨道10号线双拥街站实际距离约2.7km(根据百度地图测量,仅供参考),步行抵达不便;周边有规划轨道17号线,在区域设“鹅公岭站”。
路网交通上,项目周边有凤凰大道、凤安路等主要干道;快速路有东深公路快速路。
周边城市更新
项目周边的大型城市更新项目有凤凰工业区城市更新、平湖村河包围片区城市更新、平湖红朱岭片区改造、平湖片区城市更新单元等。
其中,项目以南,与项目紧邻的凤凰工业区城市更新改造方向为综合方向,规划设计约有商业4万平,届时将进一步弥补区域商业氛围的不足。
周边城市更新项目分布示意图:
(内容完)
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