全球观点:万象滨海来了,华润拿下滨海湾宅地!东莞3宗宅地成功出让

今日(12月19日),东莞2022年第4批三宗宅地成功出让!总收金超55亿元!

11月16日,东莞本次挂出3宗宅地,分别位于滨海湾新区、大朗镇、东坑镇,成交情况为:


【资料图】

● 华润+滨海湾置业,以底价288559 万元拿下滨海湾首宗商品房宅地,该地将建设万象滨海项目!该地为滨海湾新区首次供应商品房宅地,而且紧挨2号线(计划2027年完工)、3号线(计划2023年开工)、深圳20号线(规划)枢纽站点—交椅湾站。

● 广东恒亿,底价52823万元拿下东坑商住地;东莞交投置业,底价21亿拿下大朗西站TID地块。

本次为今年第4轮宅地出让,第1轮挂牌8宗成交2宗;第2轮挂牌8宗,全部成交;第3轮挂牌7宗,全部成交。

—土拍情况—

2022WR026号:华润+滨海湾置业,拿下滨海湾首宗商品房宅地

深圳市润投咨询有限公司+东莞市滨海湾置业发展有限公司联合体,以底价288559 万元拿下2022WR026号宅地。起始楼面地价11956元/㎡,按居住计容建面最大化计算,可售居住建面约146501平方米,实际可售起始楼面地价为20083元/平,实际可售最高限价楼面地价为23094元/平。

该地位置非常优越,2022WR026号位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁,位于交椅湾站地铁旁边。

该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地,其中居住占比60%,商业40%,是滨海湾新区首宗挂牌出让的商品房住宅地块。

据之前公布信息显示,该地将建设万象滨海项目!

广东恒亿,底价52823万元拿下东坑商住地!

东莞市冠成投资有限公司以底价52823万元拿下2022WR025号宅地,折合楼面价为7500元/㎡。东莞市冠成投资有限公司背后为广东恒亿集团有限公司。

2022WR025号位于东莞市东坑镇角社村,该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2+C2二类居住用地+商业金融业用地),占地约2.3万平方米。

该地位于东晋实验学校对面,还有角社培正幼儿园、东莞市第十二高级中学,教育资源丰富。

东莞交投置业,底价21亿拿下大朗西站TID地块

东莞交投置业有限公司,底价21亿拿下2022WR024号宅地,折合楼面价为13674元/㎡。

2022WR024号位于东莞市大朗镇佛子凹村及松柏朗村,紧邻松山湖,为东莞地铁1号线大朗西站TID地块。

—宅地详情—

2022WR024号:紧邻松山湖,1号线大朗西站TID地块

2022WR024号位于东莞市大朗镇佛子凹村及松柏朗村。

该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地、C2商业金融业用地),占地约4.2万平方米,容积率4.24,计容建面约17万平方米,限高150米,建筑密度≤50%。起始价21亿元,最高限价241496万元。

从给出的位置图可以看到,位于大朗西站枢纽核心广场,紧邻松山湖,该地街对面有万科金地天空之城、中海松湖云锦等楼盘。

根据之前的消息,该地块为东莞地铁1号线大朗西站TID地块。

规划要点显示,将配建老年人日间照料中心,社会公共停车场等。

2022WR025号:东坑宅地,周边教育资源丰富

2022WR025号位于东莞市东坑镇角社村。

该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2+C2二类居住用地+商业金融业用地),占地约2.3万平方米,容积率3.0,计容建面约7.2万平方米,限高100米,建筑密度≤50%。商住比1:9,住宅计容建面约6.5万平方米。起始价52823万元,最高限价60745万元。

该地位于东晋实验学校对面,还有角社培正幼儿园、东莞市第十二高级中学,教育资源丰富。

2022WR026号:交椅湾站地铁旁,滨海湾首宗商品房宅地

2022WR026号位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁。

该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地,其中居住占比60%,商业40%。地块占地约147981.15平方米,容积率1.65,总计容建面约245735平方米,限高145米。起始价288559万元,最高限价331835万元。

该地是滨海湾新区首宗挂牌出让的商品房住宅地块,此前均为人才房用地。

该地位于滨海湾新区交椅湾板块,滨海湾大道和中海路交汇处。

该地块位于交椅湾站地铁旁边,该站点为东莞地铁2号线、3号线枢纽站点,同时对接深圳20号线,意味着未来地铁直通东莞市区、松山湖、深圳!

值得注意的是,在11月14日发布的《东莞滨海湾国际开放创新创业社区建设工作方案》显示,该地块为万象滨海的选址!

该地块将配建幼儿园等公共配套。

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