全球速看：7.9万/平起，南山御成府获批预售！295套39-55平小户
来源：深圳房地产信息网 2022-12-07 15:26:51
刚刚，南山中心区的御成府获批预售，项目预售共295套房源。
项目以39-55平的小户为主，备案价格区间在7.9-9.5万/平之间，总价318万起。
据了解，御成府原为大陆庄园三期项目，位于南山区学府路和南新路的西南交汇处，根据规划，项目由1栋40层约142米高的塔楼和6层商业裙楼组成，约有350套房源，主要以小户型38-55㎡为主，容积率≤6.34，机动车位224个。
(资料图片)
根据公开资料，大陆庄园自1996年开始建设，当时就规划有三期，总建筑面积7.86万㎡，其中一期、二期分别于1997年、2002年落成，但三期因为各种原因，搁浅到至今未入市。
地块的归属为深圳市华昌贸易有限公司和深圳市天龙开发有限公司，与大陆实业公司协商合作开发了大陆庄园一二期后，大陆实业方抽身。此后因涉及资金及法律方面的问题，地块的三期工程一直搁置。
2015年，华昌贸易开始重新着手开发地块三期，但因为地块的绿化带拆除问题，遭到了一二期业主的强烈反对，又陷入了纠纷。在经过了多次举办听证会，华昌公司终于在2019年4月再度获得建设施工许可证。
对于涉及到拆除的绿化带及占用小区生活空间的问题，开发商承诺在三期项目完工后会恢复重建，并由所有业主共享。
交通地铁：项目周边周边有多条地铁环绕，分别为1号线大新站，11号线南山站，在建的12号线南山站，此外，项目位于月亮湾大道、南山大道中间，可自驾前往深圳各区，相对便捷。
教育资源：根据学区划分，小学位于阳光小学招生范围内，直线距离约600米左右，中学位于前海中学招生范围内。
商业配套：项目自带部分商业，周边有多个成熟小区，基本涵盖日常所需购物需求，大一点的商业有大新前海商业中心、南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。
周边配套：项目周边有南山阳光文体中心、南山图书馆、南山博物馆等。
附户型：
38~58平350套，38平的1房1厅，说预计最近要入市了
55平的1房1厅有大阳台，可改造
55平直接可以弄成2房2厅1卫
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