10月11日，深圳市城市设计促进发布了宝安中心创业路商务大道策划及城市设计国际咨询评审结果。

此次设计分为统筹城市设计范围、核心城市设计范围两部分。其中，核心城市设计范围约为5.3平方公里，西南起新湖路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约500米范围的带状区域，包含灵芝公园、新安公园、新安广场和新圳河等重要的公共空间和尖岗山产业园片区，同时纳入了多处风貌亟需改善的老旧社区和厂房。

【资料图】

立足于“前海+宝安”区块联动、“旧城+新城”缝合共生、“智造+服务”创新复合、“商业+商务”多元共生的工作目标，将创业路沿线打造为“对话世界、国际一流、湾区标杆”的商务大道。

项目区位示意图

此次参与竞赛的5家入围单位依次介绍策划及设计方案后，经专家多轮优选，最终中国城市规划设计研究院、亩加建筑规划（深圳）有限公司、戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司组成的联合体在国际竞赛中脱颖而出，获得第一名；深圳市城市规划设计研究院有限公司、深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司组成的联合体获得第二名；其他三家入围单位获得优秀方案奖。

第一名：中国城市规划设计研究院//亩加建筑规划（深圳）有限公司//戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司

设计以“街巷聚场”构建基于存量的可生长空间场系。重塑街巷体系，搭建超级路径，保育文化生态底色，让数字科技，潮流艺术，市井生活自然生长。这里有新楼宇，新社群，而岭南依旧，街巷依旧，榕林依旧。

第一名方案

第二名：深圳市城市规划设计研究院有限公司//深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司

设计方案提出“公园大道”设计概念和“共创+众创”实施理念，通过公园和街道构筑具有前瞻性的空间骨架，整合分散商业项目，增加产业空间供给，采取多措并举、文脉传承的更新方式打造多功能复合大道。

第二名方案

其他三家优秀方案展示（无排序）：

凯达环球建筑设计咨询（北京）有限公司//世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司//深圳市宝安规划设计院有限公司

设计方案提出前海政策联动区、城市文化品牌焕新、梯度化动态更新三大机制，在此机制下将催化多元的十个里市，“多元新思、开放外向”的创业文化ICON和文化漫游环廊将塑造统一的创业路标签，构建出“创领湾区脊、业茂十里市”的图景。

凯达环球联合体方案

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司//伍兹贝格建筑设计咨询（上海）有限公司//广州高力国际物业服务有限公司

设计方案旨在打造“全球创业者第五大道”，集合全球创业的先锋要素，集聚多元共生的创新创业“生态雨林”，集结未来最新的消费趋势与消费群体。这里将集成多元文化，构建一个包容的，生长中的，交互创新的，独具魅力又富于情怀的“集成城市 超湾C街”。

蕾奥联合体方案

DP ARCHITECTS PTE LTD//香港华艺设计顾问（深圳）有限公司//普华永道咨询（深圳）有限公司

方案以“超线绿网，园游都会”为母题，尊重历史文脉、寻觅都市烟火，通过“疏脉、织网、游园、置景、入微“五大空间设计策略，共同构筑8公里•湾区最活力山海通廊、2平方公里•世界级TOD超级商圈，重塑一个共感生息的温度“城境”，绘制一幅可漫游、宜感知的趣城画卷。

DP联合体方案

专家们一致认为，各设计团队提交的设计方案精彩纷呈、各具创意，呈现出多种可能性，也提出了更多样的发展思路与实施策略，为逐步实现将创业路未来转型为湾区商务大道的城市理想迈出了坚实的第一步。

下一步，将对本次入围的5个设计方案进行整合，充分汲取各设计方案的优点，并结合现状情况，形成最终的实施方案，加快推动规划落地，逐步实现“前海+宝安”区块联动、“旧城+新城”的缝合共生、“智造+服务”的创新复合、“商业+商务”的多元共赢，使该片区成为集中展现宝安城市繁华与创新力量的商务大道，带动周边街坊发展，构建连续的城市活力片区的规划目标。

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查看此前的资料显示，2022年7月11日，《宝安创业路商务大道策划及城市设计国际咨询》正式公告发布。

宝安创业路商务大道位于深圳市宝安区新安街道，地处广深港澳科创走廊，也是宝安都市发展轴的核心节点。商务大道南部紧邻宝安中心区与前海合作区，周边集聚有铁仔山、尖岗山等国家级高新区和留仙洞总部基地，随着城市能级不断提升，将成为一条联动“现代服务业”与“智能制造业”的城市轴线。

立足深圳建设国际消费中心城市、国际贸易中心城市的目标，商务大道将进一步优化空间形态和功能业态，稳步提高商业商务的服务品质和竞争力，打造消费新高地。

项目区位示意图

创业路商务大道沿线汇聚了壹方城、海雅缤纷城、中洲商业π mall等大型商业，紧邻宝安中心区、腾讯未来科技城、留仙洞总部基地等重大发展平台。

将打造生产、生活、生态高度融合的示范城区，成为国际一流、湾区标杆的新样本，并带动周边地区发展，构建连续的城市活力片区。

交通体系内畅外达，107国道和宝安大道贯穿该片区，未来轨道交通将呈现网格化布局，随着深中通道、深珠通道、西丽枢纽、前海枢纽等陆续建成，也将极大加快该片区深度融入湾区发展格局，为宝安未来发展注入新的驱动力。

项目区位示意图

本次国际咨询范围包含两个层面：统筹城市设计范围、核心城市设计范围。

统筹城市设计范围：面积约为13.4平方公里，西南起海秀路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约1~1.5千米范围内的带状区域。

核心城市设计范围：面积约为5.3平方公里，西南起新湖路，东北至留仙三路，沿创业路两侧约500米范围的带状区域，包含灵芝公园、新安公园、新安广场和新圳河等重要的公共空间和尖岗山产业园片区，同时纳入了多处风貌亟需改善的老旧社区和厂房。

设计范围

本次国际咨询将立足于“前海+宝安”区块联动、“旧城+新城”缝合共生、“智造+服务”创新复合、“商业+商务”多元共生的工作目标，将创业路沿线打造为“对话世界、国际一流、湾区标杆”的商务大道。

本次国际咨询包括以下四方面重点工作：

商业产业策划：探索现代服务业与智能制造业的融合，研究片区商业产业发展定位及方向，对商业商务业态、模式、规模等进行分析，提出业态布局、空间模式、运营等方面的建议。

公共空间营造：统筹规划片区公共空间，优化商务大道两侧、新圳河、新安公园、灵芝公园、创业立交、广深高速沿线等公共空间要素，结合商业策划，建立高品质的公共空间环境。

新老城区融合：关注新老城区的历史、文化、居民及城市风貌，促进新老城区融合共生，提升城市形象。

交通组织优化：建立与总体定位与开发规模相匹配的综合交通体系，考虑107国道两侧的便捷联系，轨道站点周边的地上地下一体化开发、与商业业态的组合关系。

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